Вилла 243 м² в Дубае, ОАЭ

3 005 572 $

12 368 $ /м²

4Ocfl

Вилла 243м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2563000€ аренда фото- #1

Вилла 243м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2563000€ аренда фото- #2

Площадь

243 м²

Год постройки

2025

Вилла в Дубае. Город - Дубай

Nad Al Sheba Gardens — коллекция вилл и таунхаусов, окруженных пышными парками в районе Nad Al Sheba. Жилой район Nad Al Sheba находится к югу от залива Dubai Creek. От Nad Al Sheba Gardens можно за 15

минут доехать до района Downtown Dubai и аэропорта Dubai International Airport, за 20 минут до района Dubai Marina и легендарного острова The Palm Jumeirah. Район наиболее известен своим ипподромом Nad Al Sheba Racecourse, на котором ежегодно до 2009 года проходил Кубок мира в Дубае.

Жилой район включает в себя более 1500 вилл в средиземноморском и марокканском стиле. В число

удобств для жителей вошла 5-километровая велосипедная и беговая дорожка, общественный клуб, ресторан, спортивный центр, бассейн и тренажерный зал.

Подойдет для пар и молодых семей, кто любит уединённый образ жизни в экологически чистом районе в окружении зелени и без туристов, а также перепродажи или сдачи в аренду.

? Готовы узнать больше? Нажмите кнопку "Связаться с продавцом" прямо сейчас и мы вышлем вам полный каталог недвижимости в Дубаи для жизни и инвестирования!

Информация об этом объекте размещения могла измениться, поэтому мы не несем ответственности за её достоверность. Для получения точных характеристик пожалуйста свяжитесь с нами.

Копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично), или иное использование материала без письменного разрешения автора не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе международного законодательства.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

3 005 572 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 005 572 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).