Вилла в Дубае, ОАЭ

2 298 448 $

N/A /м²

4Ocfq

Вилла 0м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1960000€ аренда фото- #1

Вилла 0м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1960000€ аренда фото- #2

Вилла 0м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1960000€ аренда фото- #3

Год постройки

2028

Вилла в Дубае. Город - Дубай

Старт продаж вилл в проекте Farm Gardens 2 в комюнити The Valley в рассрочку 90/10 на 4 года

Кому подойдёт

Семейным парам с детьми, кто хочет жить в комьюнити с зелёными парками, детским садом и игровыми площадками, заниматься фермерскими хлопотами и отдыхать на пляже. Также подойдёт инвесторам: виллы продаются по цене рынка, мы сразу найдём вам арендатора после получения ключей или поможем перепродать.

О локации

Проект расположился в зелёном комьюнити The Valley, где обустроят искусственную лагуну, пляжные зоны с лежаками, зелёный парк с лужайками и променадами, спортивный городок со стадионом и площадками для командных игр, детский плейхаб, торговый комплекс и велнес-центр. Отсюда вы за полчаса доедете до международного аэропорта, а за 40 минут — до пляжей Jumeirah.

О проекте

Farm Gardens 2 – это коллекция семейных вилл с 4-5 спальнями и дизайнерским ремонтом. У вас будет приватный участок с бассейном и лежаками, зона для барбекю, сочная лужайка и кустарники, обеденная зона под открытым небом. В каждом доме спланированы большая кухня - гостиная с выходом в сад, блок для прислуги с кухней, несколько балконов, летняя терраса на крыше. Все спальни – со своими ванными комнатами.

Удобства

инфинити-бассейн и бассейн для детей, лаунж-терраса с обеденной зоной, огороды и теплицы для любителей фермерских забот, вход в зелёный парк

Информация об этом объекте размещения могла измениться, поэтому мы не несем ответственности за её достоверность. Для получения точных характеристик пожалуйста свяжитесь с нами. Копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично), или иное использование материала без письменного разрешения автора не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе международного законодательства.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 298 448 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 298 448 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).