Зарубежная недвижимость

Таиланд

Пхукет

Квартира

Квартира 30 м² в Пхукете, Таиланд

165 433 $

5 514 $ /м²

4OfLf

Квартира 30м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 144977€ аренда фото- #1

Квартира 30м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 144977€ аренда фото- #2

Квартира 30м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 144977€ аренда фото- #3

Квартира 30м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 144977€ аренда фото- #4

Квартира 30м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 144977€ аренда фото- #5

Квартира 30м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 144977€ аренда фото- #6

Квартира 30м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 144977€ аренда фото- #7

Квартира 30м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 144977€ аренда фото- #8

Квартира 30м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 144977€ аренда фото- #9

Квартира 30м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 144977€ аренда фото- #10

Площадь

30 м²

Спальни

Год постройки

2023

Квартиры с гарантированным доходом 5% годовых в пешей доступности от одного из лучших пляжей Пхукета (112317)

Комплекс удобно расположен в северной части острова в пешей доступности от одного из лучших пляжей Пхукета, в престижном районе рядом с 5* отелями, теннисными кортами и гольф-полями.

Большой новый комплекс премиум-класса состоит из 3-х зданий, большого плавательного бассейна и отдельного детского бассейна, общей зоной отдыха и большим детским клубом.

В комплексе предусмотрена инфраструктура 5* отеля: ресепшн, круглосуточный консьерж сервис, ресторан, два лаундж бара, площадка для занятия йогой, фитнес-центр и пр.

В апартаментах: просторные апартаменты с высотой потолков 2,7 м, отдельной спальней, ванной и кухонной зоной. В отделке используются легко моющиеся и не маркие экологичные материалы светлых тонов. Окна в пол заполняют пространство апартаментов естественным светом. Все апартаменты оснащены просторным балконом для отдыха.
В стоимость включены: отделка, сантехника, встроенная кухня, встроенные шкафы, кондиционеры, пакет мебели.

Описание:

Сдача: 3 квартал 2023 г.
До моря: 700 м
Спальни: 1 - 3
Ванные: 1 - 3
Жилая площадь: 30 - 121 м²
Доход: программа гарантированного арендного дохода 5% годовых сроком на 3 года
Рассрочка: беспроцентная рассрочка на период строительства

Расположение:

Аэропорт 20 км
Патонг 10 км
Торговый центр 10 км
Супермаркет 0,5 км
Рестораны 0,5 км
Госпиталь 15 км
Гольф-клуб 1 км
Яхт-клуб 10 км

Информация обновлена: 09.02.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

165 433 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 200000

До моря 700

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (165 433 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).