Таунхаус 118 м² в Пхукете, Таиланд
Поделиться
- Площадь
- 118 м²
- Спальни
- 2
Описание
Таунхаус в Пхукете. Город - Пхукет
В проекте предусмотрено строительство 80 вилл и таунхаусов с великолепным инстраграмным дизайном и удобными свободными планировками от 144 до 345 м2. Локация удобна, прежде всего, для собственного проживания с семьей, так как инфраструктура Чалонга богата школами, магазинами и ресторанами на любой вкус. При этом цены в районе вполне демократичные, что делает его наиболее привлекательным для постоянной жизни на острове.
Цена на двуспальный таунхаус составляет 7,190,000 бат (187000 евро, цена в евро указана на день выставления объявления по курсу)
- Количество спален - 2
- Ванные комнаты - 2
- Площадь виллы - 118 м2
- Площадь участка - 144 м2
- Размер бассейна - 2,9 х 4,7 м
- Высота потолка - 3 м
Дополнительные расходы:
- Мебельный пакет - 320,000 бат
- Счетчики на воду и электричество - 15,000 бат
- Плата за содержание общей территории 25 бат за м2
- Амортизационный фонд - 50,000 бат единовременно
- Все регистрационные взносы оплачиваются покупателем - ок. 3% от стоимости
В обслуживание включено:
Вывоз мусора, счета за электроэнергию, водоснабжение (общие), уборка, содержание дорог и садов и круглосуточная охрана.
Характеристики
- Тип недвижимости
- Жилые объекты
- Количество комнат
- 2
- Тип объекта
- Таунхаус
- Цена
- 207 214 $
Инфраструктура
- Открытый бассейн
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Таиланде?
В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Таиланде?
Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Таиланде?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Таиланде?
Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Таиланде?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (207 214 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Таиланде?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
