Зарубежная недвижимость

Таиланд

Пхукет

Дом

Дом 330 м² в Пхукете, Таиланд

470 000 $

1 424 $ /м²

4Oiio

Дом 330м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 470000$ аренда фото- #1

Дом 330м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 470000$ аренда фото- #2

Дом 330м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 470000$ аренда фото- #3

Дом 330м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 470000$ аренда фото- #4

Дом 330м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 470000$ аренда фото- #5

Дом 330м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 470000$ аренда фото- #6

Дом 330м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 470000$ аренда фото- #7

Дом 330м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 470000$ аренда фото- #8

Дом 330м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 470000$ аренда фото- #9

Дом 330м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 470000$ аренда фото- #10

Дом 330м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 470000$ аренда фото- #11

Дом 330м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 470000$ аренда фото- #12

Дом 330м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 470000$ аренда фото- #13

Дом 330м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 470000$ аренда фото- #14

Дом 330м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 470000$ аренда фото- #15

Дом 330м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 470000$ аренда фото- #16

Площадь

330 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2024

Вилла с 4 спальнями и бассейном в Раваи, Пхукет

Красивая частная вилла с 4 спальнями в районе Раваи на Пхукете. Объект полностью меблирован и готов к заселению.

Характеристики виллы

4 спальни
4 ванные комнаты
Площадь застройки — 330 м²
Площадь участка — 490 м²
Частный бассейн с соленой водой
Полностью меблирована
Современная кухня западного типа
Просторная гостиная открытой планировки
Отдельная прачечная
Красивый тропический сад
Солнечная электросистема мощностью 10 кВт
Собственная скважина
Крытая парковка
До моря — около 10 минут пешком

Вилла недавно была отремонтирована и расширена. Подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Цена — 14 000 000 THB.

Хороший вариант для жизни и инвестиций в одном из востребованных районов Пхукета.

Услуги и удобства

Кондиционер

Сад

Бассейн

Бытовая техника

Мебель

Интернет

Балкон или терасса

С окнами на улицу

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Инвестиционная

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

470 000 $

Площадь участка

490

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Сад

Бассейн

Бытовая техника

Мебель

Интернет

Балкон или терасса

С окнами на улицу

Инфраструктура

Открытый бассейн

Wi-Fi

Способ покупки

Банковский перевод

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (470 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).