Продажа квартиры в Таиланде регион Пхукет город Пхукет

Квартира в Пхукете. Город - Пхукет

Просторные трехспальные апартаменты от 218 до 302 кв.м. с собственным бассейном, террасой, зоной BBQ в каждом номере. Продуманная инфраструктура комплекса AR City для широкого круга интересов проживающих разных групп и возрастов. Ранняя стадия строительства, уникальная цена за квадрат для такого типа недвижимости, различные сценарии инвестирования.

Срок сдачи – 4 квартал 2026 года.

Минимальная цена входа (3 спальни 218.2 кв.м в Leasehold) - $866,779.

Ориентировочная доходность от аренды - $66,300 при спокойной сценарии и заполняемости 65%. Годовая арендная доходность на инвестиции – 7%.

Окупаемость – 7 лет с учётом роста стоимости к концу сдачи, капитализации 4.9% в год и арендной доходности.

Возможности по рассрочке: первый платёж 35%, рассрочка на 3 года (10%, 15%, 15%, 15%, 10%).

Планировки квартир похожи, но каждая по сути уникальна и отличается метражом и формой бассейнов, что позволяет подобрать свою собственною ни на что не похожую резиденцию мечты, или идеально грамотно инвестировать в проект, ведь ожидаемый рост цены в этом районе превысит 50%.

Самые большие квартиры с собственными бассейнами и большими террасами расположатся на первом этаже, а их стоимость на данный момент составляет от 25,104,500 бат.

Дополнительные расходы:

• Полная мебелировка: 3,500,000 бат


• Только встроенная мебель: 1,500,000 бат


• Ежемесячная оплата за обслуживание - 50 бат за м2 


• Регистрационный взнос Leasehold -1.1% оплачивается 50/50 застройщиком и покупателем


• Регистрационный взнос Freehold - 6.3% оплачивается 50/50 застройщиком и покупателем


• Амортизационный фонд - 500 бат за м2;

• Установка счетчиков - 25 000 бат


• Квота Freehold: 700 000 бат


• Также доступна скидка в 10% при 100% оплате