Зарубежная недвижимость

Таиланд

Пхукет

Квартира

Квартира 41 м² в Пхукете, Таиланд

135 180 $

3 297 $ /м²

4OfGI

Квартира 41м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 116384€ аренда фото- #1

Квартира 41м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 116384€ аренда фото- #2

Квартира 41м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 116384€ аренда фото- #3

Квартира 41м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 116384€ аренда фото- #4

Квартира 41м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 116384€ аренда фото- #5

Квартира 41м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 116384€ аренда фото- #6

Квартира 41м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 116384€ аренда фото- #7

Квартира 41м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 116384€ аренда фото- #8

Площадь

41 м²

Спальни

Год постройки

2024

Новый кондоминиум премиального класса, в одном из наиболее престижных районов острова – Лагуна Пхукет (058317)

Кондоминиум премиум класса расположен в окружении живописного естественного природного ландшафта с видом на поле для гольфа Laguna Phuket, горы и зелень.

Инфраструктура:

бассейн,
фитнес центр,
ресепшн 24/7,
охрана 24/7,
видеонаблюдение.

164 квартиры и 7 розничных магазинов в комплексе. Квартиры с одной спальней оформлены как в курортном, так и в городском стиле. Квартиры с двумя спальнями и дуплекс расположены в конце здания для дополнительной конфиденциальности. Все квартиры имеют гостиную, столовую и кухню, спальни, ванные комнаты и балконы.

Особенность: Расположен в элитном районе самого большого курорта Азии среди пятизвездочных гостиниц, элитных досуговых центров Boat Avenue и Porto de Phuket, клубов Catch, Dream Beach, Xana, люксовых спа, и фешенебельных центров.

Детали объекта:

Сдача: 2024 г.
До моря: 2.5 км
Спальни: 1 - 2
Ванные: 1 - 2
Жилая площадь: 41 - 88 м²

Доход: Фактичесский доход от сдачи в аренду

Рассрочка: Беспроцентная рассрочка до конца строительства

Информация обновлена: 13.02.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

135 180 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Вид на город

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2500

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (135 180 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).