Главная Страны Купить Снять

Квартира 128 м² в Лиссабоне, Португалия

817 094 $

6 383 $ /м²

4OhdI
Поделиться:

Площадь

128 м2

Спальни

3

Санузлы

2

Квартира в Лиссабоне. Город - Лиссабон

Эта 3-комнатная квартира расположена в лицензированном объекте краткосрочной аренды (Local Accommodation), который уже находится в эксплуатации и управляется специализированной компанией. Такая структура позволяет новому владельцу приобрести недвижимость с действующей эксплуатацией и мгновенной доходностью, без необходимости какой-либо подготовки, что делает инвестицию особенно привлекательной.

Каждая квартира тщательно спроектирована для максимального использования пространства и функциональности, предлагая комфорт и удобство. Здание оснащено подземной парковкой, частными кладовыми, просторными общими зонами и тремя лифтами.

Квартира с 3 спальнями включает:

- Гостиную и столовую;
- Полностью оборудованную кухню с техникой TEKA;
- Две спальни;
- Одну спальню с ванной и душем;
- Два гостевых санузла;
- Систему кондиционирования Haier multi-split (гостиная и спальни).

Центральное расположение обеспечивает легкий доступ к транспорту, услугам и досугу, позволяя жителям или инвесторам наслаждаться всеми преимуществами города:

- 200 м до метро;
- 900 м до школ;
- 1,6 км до площади Маркеш де Помбал;
- 2,2 км до центра Лиссабона;
- 4,0 км до железнодорожного вокзала;
- 5,5 км до аэропорта.

Эта возможность обеспечивает идеальный баланс между доходностью, практичностью и городской жизнью, идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость уже в эксплуатации и готовую приносить доход.
Класс энергопотребления: B
#ref:0698/23

Услуги и удобства

Кондиционер
Лифт
Бытовая техника
Мебель
Кладовка
Гараж/паркинг
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

817 094 $

Характеристики

Кондиционер
Лифт
Бытовая техника
Мебель
Кладовка
Гараж/паркинг
Сад
Вид на город

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (817 094 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 475000€
Купить квартиру в Лиссабоне, Португалия 562 492 $
3
1

73

Трехкомнатная квартира на проспекте Генерала Росадаса, полностью отремонтирована: * Высокие потолки - 3 м * Очень солнечная * Паркетные полы...

Купить квартиру в Португалии 325000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 384 863 $
2
1

48

Откройте для себя эту уютную квартиру, расположенную в одном из самых аутентичных и исторических районов Лиссабона. Расположенный в традиционном районе,...