Главная Страны Купить Снять

Квартира 163 м² в Лиссабоне, Португалия

1 025 990 $

6 294 $ /м²

4OaKp
Поделиться:

Площадь

163 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Продажа роскошных апартаментов в Шиаду (Энкарнакао), Лиссабон

Продается 3-комнатная квартира в Шиаду, полностью отремонтированная, расположенная в самом центре Лиссабона, рядом с Пракой Луиша де Камоэша. Квартира расположена в здании классического стиля, в хорошем состоянии и с отремонтированными общими зонами, состоит из трех больших апартаментов, один из которых мастер-люкс, гостиной с гостиной и столовой, полностью оборудованной открытой кухни, и еще одной социальной ванной комнаты. После капитального ремонта, завершение которого запланировано на март и включает в себя замену всей электрической сети и сантехники, квартира превратится в современное и комфортабельное жилье с большим количеством естественного света, подвесными потолками с встраиваемым освещением, новыми оконными рамами, шкафами в сьютах и просторными ванными комнатами. Расположенная в районе Шиаду, эта квартира - прекрасная возможность для тех, кто любит современность и не отказывается от космополитичной атмосферы исторического района в центре Лиссабона. Здесь хорошо развита транспортная доступность, в том числе туристический трамвай 28, метро Baixa Chiado и железнодорожная станция Cais do Sodre, с которой можно добраться до Кашкайша. В районе есть общественные парковки. Шиаду - это исторический и туристический район высшего класса, с несколькими эспланадами, ресторанами, магазинами, туристическими и культурными центрами. Расположенный между Байрру-Алту и Кайш-ду-Содре, он является важным коммерческим центром и одним из самых космополитичных и оживленных районов столицы. Энергетический рейтинг: Освобожденный

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 025 990 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 025 990 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 568 691 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 4 983 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...