Главная Страны Купить Снять

Квартира 100 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OZgU
Поделиться
VK
Площадь
100 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Продажа 2-комнатных роскошных апартаментов в Аморейраше, Лиссабон

Новая 2-комнатная квартира площадью 89,52 кв. м, 11,14 кв. м с балконом, расположенная на 2 этаже, с парковочным местом и кладовой. Благодаря отличному расположению в районе Аморейрас, в двух минутах ходьбы от площади Маркес-ду-Помбал, парка Эдуарду VII, знаменитой Авениды да Либердаде и финансового центра города, апартаменты LX Living представляют собой уникальное предложение в Лиссабоне. Каждый владелец квартиры будет иметь полный доступ к ряду удобств и услуг, обычно доступных в роскошных отелях: - Полностью оборудованный тренажерный зал и спа-центр - Два бассейна - Вместительная подземная парковка - Два ресторана и один бар - Сад и терраса на крыше - Несколько гостиных, зон отдыха и мест для встреч - Высокоскоростное оптоволоконное соединение во всем здании Близость к таким школам, как Lycee Francais Charles Lepierre, Externato Pedro Nunes, Maria Amalia School и New University of Lisbon, является удобством для семей с детьми. Современный комплекс LX Living отличается впечатляющими балконами и состоит из 151 роскошной квартиры от студий до четырех спален, площадью от 43 до 171 кв. м, и коммерческих помещений на первом этаже, расположенных в двух отдельных зданиях, соединенных благоустроенной внутренней площадью, через которую можно попасть в магазины и рестораны первого этажа. Все помещения будут иметь парковку и полный доступ к полностью оборудованному тренажерному залу и спа-салону, двум бассейнам, двум ресторанам, бару, саду и террасе на крыше. Проект разработан престижным лиссабонским архитектурным бюро Saraiva + A

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
951 404 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (951 404 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 2 спальнями в Лиссабоне, Португалия