Главная Страны Купить Снять

Квартира 87 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OaKw
Поделиться
VK
Площадь
87 м²
Спальни
1
Ванные
1

Описание

Продажа 1-комнатных роскошных апартаментов в Аморейраше, Лиссабон

Новая 1-комнатная квартира площадью 67,10 м2, расположенная на 1-м этаже с парковкой и кладовой, с отличным расположением в районе Аморейрас, в двух минутах ходьбы от Маркес-ду-Помбал, парка Эдуарду VII, культовой Авенида-да-Либердаде и финансового центра города, квартиры LX Living являются уникальным предложением в Лиссабоне. Все владельцы будут иметь полный доступ к ряду удобств и услуг, обычно доступных в роскошных отелях: - Полностью оборудованный тренажерный зал и спа-центр - Два бассейна - Вместительная подземная парковка - Два ресторана и бар - Сад и терраса на крыше - Несколько гостиных, зон отдыха и мест для встреч - Высокоскоростное оптоволоконное соединение во всем здании Близость к таким школам, как Lycee Francais Charles Lepierre, Externato Pedro Nunes, Maria Amalia School и New Lisbon University, является преимуществом для семей с детьми. Современный комплекс LX Living отличается впечатляющими балконами и состоит из 151 роскошной квартиры от студии до четырех спален площадью от 43 до 171 кв. м и коммерческих помещений на первом этаже, расположенных в двух отдельных зданиях, соединенных благоустроенной внутренней площадью, через которую можно попасть в магазины и рестораны первого этажа. Спроектированный престижным лиссабонским архитектурным бюро Saraiva + Associados, LX Living был мастерски разработан, чтобы интегрироваться в существующую городскую ткань, демонстрируя драматические и современные линии, а также идеально продуманные жилые пространства, включая большие площади.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
693 965 $

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Сад
  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (693 965 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 1 спальней в Лиссабоне, Португалия