Роскошные апартаменты с 3 спальнями на продажу в Дестерро (Аньос), Лиссабон
Очень большой пентхаус площадью 209 кв. м с 3 спальнями расположен в комплексе Privato, рядом с Ларго-ду-Интенденте. В этой квартире, расположенной в частном кондоминиуме, есть просторная гостиная площадью 50 кв.м, открытая кухня площадью 12 кв.м, три спальни, все с ванными комнатами, и дополнительная социальная ванная комната. В этом очаровательном пентхаусе есть 3 балкона общей площадью 13 кв. м, доступ к которым осуществляется через спальни, кухню и гостиную, с которых открывается фантастический вид на холм Грака и его смотровые площадки. С задней стороны открывается вид на приятный общий бассейн кондоминиума и его садовые участки. Имеется 1 парковочное место в гараже. Отделка отличается высоким качеством, в частности: теплоизоляция, звукоизоляция, двойные стеклопакеты, электрические жалюзи, мраморные столешницы в ванных комнатах, встроенная техника Bosch (индукционная плита, духовка, микроволновая печь, комбинированная микроволновая печь, посудомоечная машина, стирально-сушильная машина и вытяжка), бронированная дверь с замком повышенной секретности, шкафы, электрическая система и система кондиционирования. Вставка в Privato, комплекс в центре города, который имеет общий бассейн, доступный для всех жителей, и общие садовые зоны. Подпись архитектурной студии Saraiva + Associados: здесь вы найдете новое убежище в самом сердце Лиссабона. В последние годы район Лиссабона, в котором находится этот дом, подвергся ускоренной переквалификации. Он известен благодаря Largo do Intendente, где расположено множество кафе, ресторанов и баров и где находится знаменитый магазин "A Vida Portuguesa". Здесь же родится знаменитый
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 331 966 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 331 966 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Великолепная двухуровневая квартира с 3 спальнями и площадью 156 кв.м. расположена в комплексе Passadico 11. В этом пентхаусе, расположенном на последних 2 этажах здания,...
Описание Очарование в зеленых окнах Будьте очарованы очарованием этой отремонтированной квартиры 3 + 1 спальня, расположенной в Janelas Verdes рядом с Музеем древнего иск...
Односемейный дом с 3 спальнями, две из которых с ванными комнатами, результат полной реконструкции 3-этажного здания в самом центре Лапы, Лиссабон. Дом с небольшой террас...
Лофт площадью 125 кв. м расположен рядом с эмблематической площадью Прака-дус-Рестаурадорес, в новом элитном комплексе. Эта очаровательная квартира имеет на первом этаже...
'Роскошная двухкомнатная квартира на продажу в Шиаду, расположенная на тихой улице в историческом центре Лиссабона и с видом на реку Тежу. Вставленная в здание в классиче...
Вставленный в эксклюзивный частный кондоминиум только что построенного FÁBRICA 1921, этот трёхкомнатный апартамент с частной общей площадью в 152 м2 предлагает вам качест...