Главная Страны Купить Снять

Квартира 209 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OZkA
Поделиться
VK
Площадь
209 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

Роскошные апартаменты с 3 спальнями на продажу в Дестерро (Аньос), Лиссабон

Очень большой пентхаус площадью 209 кв. м с 3 спальнями расположен в комплексе Privato, рядом с Ларго-ду-Интенденте. В этой квартире, расположенной в частном кондоминиуме, есть просторная гостиная площадью 50 кв.м, открытая кухня площадью 12 кв.м, три спальни, все с ванными комнатами, и дополнительная социальная ванная комната. В этом очаровательном пентхаусе есть 3 балкона общей площадью 13 кв. м, доступ к которым осуществляется через спальни, кухню и гостиную, с которых открывается фантастический вид на холм Грака и его смотровые площадки. С задней стороны открывается вид на приятный общий бассейн кондоминиума и его садовые участки. Имеется 1 парковочное место в гараже. Отделка отличается высоким качеством, в частности: теплоизоляция, звукоизоляция, двойные стеклопакеты, электрические жалюзи, мраморные столешницы в ванных комнатах, встроенная техника Bosch (индукционная плита, духовка, микроволновая печь, комбинированная микроволновая печь, посудомоечная машина, стирально-сушильная машина и вытяжка), бронированная дверь с замком повышенной секретности, шкафы, электрическая система и система кондиционирования. Вставка в Privato, комплекс в центре города, который имеет общий бассейн, доступный для всех жителей, и общие садовые зоны. Подпись архитектурной студии Saraiva + Associados: здесь вы найдете новое убежище в самом сердце Лиссабона. В последние годы район Лиссабона, в котором находится этот дом, подвергся ускоренной переквалификации. Он известен благодаря Largo do Intendente, где расположено множество кафе, ресторанов и баров и где находится знаменитый магазин "A Vida Portuguesa". Здесь же родится знаменитый

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 331 966 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 331 966 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 3 спальнями в Лиссабоне, Португалия