Главная Страны Купить Снять

Квартира 148 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

744 845 $

5 032 $ /м²

4Ohdm
Поделиться:

Площадь

148 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Квартира в Порту. Город - Вила-Нова-ди-Гая

Эта квартира с 4 спальнями расположена в современном жилом комплексе в Вила-Нова-де-Гая и предназначена для тех, кто ценит устойчивое развитие, комфорт и семейную атмосферу с собственной идентичностью.

Проект основан на чётком балансе между природой, архитектурой и инновациями, формируя функциональную и актуальную среду для высокого качества жизни.

Планировка
- Open space, объединяющий гостиную, столовую и кухню;
- Просторный сьют с собственной ванной комнатой с ванной и большими окнами, обеспечивающими отличное естественное освещение;
- Две спальни со встроенными шкафами;
- Кабинет;
- Гостевая ванная комната с душем;
- Балкон.

Закрытый кондоминиум с отличительными характеристиками
- Стратегическое расположение с быстрым доступом к основным дорогам;
- Строительство с применением устойчивых материалов и технических решений;
- Общие зоны: тренажёрный зал, детская площадка, сад, lounge/coworking и парковка для велосипедов;
- Два парковочных места для жителей.

Расположение
- 200 м до школ;
- 1,5 км до супермаркета;
- 1,5 км до аптеки;
- 1,5 км до больницы;
- 1,5 км до торгового центра Arrábida;
- 14,8 км до аэропорта.

В настоящее время разрабатывается доступный пешеходный виадук, который усилит прямое сообщение с линией метро Rubi, в частности со станцией Arrábida, значительно улучшив мобильность.

Квартира готова к оформлению сделки.
Класс энергопотребления: A
#ref:0899/23

Услуги и удобства

Собственный пляж

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

744 845 $

Характеристики

Собственный пляж
Вид на город
Вид на море

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (744 845 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить таунхаус в Португалии 885000€
В продаже Таунхаус в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 038 091 $
3
3

250

В закрытом кондоминиуме в Канидело эта вилла T3 с офисом предлагает идеальное сочетание близости к морю и комфорта частного пространства...

Купить квартиру в Португалии 240000€
Продажа квартиры в Порту, Португалия 281 516 $
1

39

Эта студия площадью 39,4 м² находится в современном здании в центре Порту, районе, пользующемся большим спросом со стороны студентов, профессионалов...