Главная Страны Купить Снять

Вилла 252 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

643 071 $

2 551 $ /м²

4ObjH
Поделиться:

Площадь

252 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Продажа виллы с 4 спальнями в Madalena, Вила-Нова-де-Гайя

Описание 4-спальный двухквартирный дом на стадии строительства в Мадалена - Вила Нова де ГайяПлощадь участка 64, площадь участка 262 м².Вставка в односемейном жилом районе, с панорамным видом на море, в 5 минутах ходьбы от основных услуг и торговли, таких как супермаркет, рестораны, аптека, школы и т.д. С привилегированным расположением, вилла находится менее чем в десяти минутах от пляжей Мадалена и Канидело, всего в нескольких минутах от развязки с A1 и A44, основные маршруты, соединяющие с другими регионами страны, а также от Мадалены поезд и автобусные остановки.С тремя фронтами, отличная солнечная экспозиция, вилла имеет 252m² площади, Он расположен на участке 262m² и состоит из 3 этажей (подвал, первый этаж и 1 этаж). На первом этаже находится социальная зона с прихожей, большой гостиной с выходом на террасу и в сад, кухней и гостевым туалетом.В доступе на второй этаж у нас есть зал распределения, полная ванная комната, четыре спальни со встроенными шкафами, одна из которых сьют.В подвале у нас есть прачечная и большое пространство, которое может служить в качестве гостиной или парковки. Снаружи есть сад.Для вашего удобства, это свойство оборудовано тепловым насосом, солнечными панелями, предварительной установкой кондиционера, алюминиевые рамы и ламинированные стекла, анти-взломная дверь безопасности, кухня с матовым термоламинатом мебель в белом и черном, со столешницей в Iconic Black silestone, оснащена техникой марки BOSCH

Услуги и удобства

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

643 071 $

Характеристики

Сад

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (643 071 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 295000€
В продаже Квартира в Гондомаре, Португалия 351 591 $
1
2

58

We present a one-bedroom apartment located in a residential development featuring contemporary architecture, designed for those seeking comfort, functionality, and...

Купить квартиру в Португалии 915000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 090 529 $
4
4

162

Эти апартаменты высокого класса с 4 спальнями в Гайе предлагают комфортный семейный образ жизни в современном жилом комплексе с продуманной...