Главная Страны Купить Снять

Дом 336 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

ID 4Obif
Поделиться
VK
Площадь
336 м²
Спальни
3

Описание

Дом на продажу в Вила-Нова-де-Гайя, Португалия

Вилла с садом и бассейном на ул. Васко да Гама на пляже Мирамар Фантастическая старинная вилла с 4 фасадами и 2 этажами на ул. Васко да Гама в 300 м от пляжа Мирамар. К участку ведет улица Av. Васко да Гама и Р. Клементе Менерес. Дом расположен на участке площадью 1 200 м2 с садом и бассейном. Основной этаж - Входной дворик; - Прихожая с выходом в гостиную и столовую; - Столовая с 2 балконами и выходом на кухню; - Кухня с большим количеством естественного света, окнами и выходом на заднюю террасу; - Коридор с выходом в спальни, кухню, гостиную и столовую; - Гостиная с камином; - Общая ванная комната; - 3 спальни, с главной спальней с большим шкафом и ванной комнатой; - Терраса с беседкой, с видом на участок; - Прачечная. Полуподвал - В нем находится гостиная с камином и естественным освещением; - 2 ванные комнаты; - 2 кладовые; - гараж. Лот - Большой сад с бассейном; - Пристройки для хранения садового инвентаря и посуды; - 1 ванная комната для обслуживания бассейна; - 2 независимых гаража, один с выходом на Av. Васко да Гама, а другой - с улицы Р. Клементе Менерес; - 2 уголка или смотровые площадки, одна из них с беседкой; - колодец с насосной системой. Прочие характеристики - перекрытия пола и крыши уже были перестроены с помощью бетонных плит; - вилла нуждается в восстановительных работах, если вы хотите сохранить p

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
925 440 $

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Сад

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (925 440 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 3 спальнями в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия