Главная Страны Купить Снять

Дом 336 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

944 385 $

2 810 $ /м²

4Obif
Поделиться:

Площадь

336 м2

Спальни

3

Дом на продажу в Вила-Нова-де-Гайя, Португалия

Вилла с садом и бассейном на ул. Васко да Гама на пляже Мирамар Фантастическая старинная вилла с 4 фасадами и 2 этажами на ул. Васко да Гама в 300 м от пляжа Мирамар. К участку ведет улица Av. Васко да Гама и Р. Клементе Менерес. Дом расположен на участке площадью 1 200 м2 с садом и бассейном. Основной этаж - Входной дворик; - Прихожая с выходом в гостиную и столовую; - Столовая с 2 балконами и выходом на кухню; - Кухня с большим количеством естественного света, окнами и выходом на заднюю террасу; - Коридор с выходом в спальни, кухню, гостиную и столовую; - Гостиная с камином; - Общая ванная комната; - 3 спальни, с главной спальней с большим шкафом и ванной комнатой; - Терраса с беседкой, с видом на участок; - Прачечная. Полуподвал - В нем находится гостиная с камином и естественным освещением; - 2 ванные комнаты; - 2 кладовые; - гараж. Лот - Большой сад с бассейном; - Пристройки для хранения садового инвентаря и посуды; - 1 ванная комната для обслуживания бассейна; - 2 независимых гаража, один с выходом на Av. Васко да Гама, а другой - с улицы Р. Клементе Менерес; - 2 уголка или смотровые площадки, одна из них с беседкой; - колодец с насосной системой. Прочие характеристики - перекрытия пола и крыши уже были перестроены с помощью бетонных плит; - вилла нуждается в восстановительных работах, если вы хотите сохранить p

Услуги и удобства

Бассейн
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

944 385 $

Характеристики

Бассейн
Сад

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (944 385 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить таунхаус в Португалии 885000€
В продаже Таунхаус в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 038 091 $
3
3

250

В закрытом кондоминиуме в Канидело эта вилла T3 с офисом предлагает идеальное сочетание близости к морю и комфорта частного пространства...

Купить квартиру в Португалии 240000€
Продажа квартиры в Порту, Португалия 281 516 $
1

39

Эта студия площадью 39,4 м² находится в современном здании в центре Порту, районе, пользующемся большим спросом со стороны студентов, профессионалов...