Главная Страны Купить Снять

Квартира 107 м² в Лоле, Португалия

556 048 $

5 196 $ /м²

4OiKu
Поделиться:

Площадь

107 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Квартира в Фару. Город - Лоле

Квартира с 2 спальнями и частной террасой на крыше (rooftop), общей площадью 107,25 м², расположена в трёхэтажном жилом здании всего на 6 квартир в Квартейре.

Сбалансированное решение, сочетающее комфорт, качество строительства и близость к морю, услугам и коммерческой инфраструктуре.

Частная терраса на крыше повышает уровень комфорта этой квартиры, предлагая эксклюзивное пространство с потенциалом для лаунж-зоны, обедов на свежем воздухе или моментов полной тишины с открытым видом.

Проект разработан с учётом функциональности и комфорта, с современными отделочными материалами и эффективной планировкой.

Состав объекта:

- Квартира с 2 спальнями на втором этаже;
- Общая площадь 107,25 м2;
- Балкон;
- Частная терраса на крыше.

Основные характеристики:

- Современная отделка;
- Энергетический сертификат A;
- Хорошая инсоляция;
- Малоэтажное здание (всего 6 квартир);
- Спокойная жилaя среда.

Идеально подходит для постоянного проживания или инвестиций, включая использование в качестве дома для отдыха.

Расположение в Картейре:

- 500 м до государственной школы;
- 700 м до супермаркета Continente;
- 2 км до ближайшего поля для гольфа;
- 2 км до пляжа;
- 2 км до частной больницы;
- 7 км до частной школы;
- 20 км до аэропорта Фару.

Район с высоким спросом в Алгарве, с хорошей транспортной доступностью и высоким потенциалом роста стоимости.

Срок строительства: сентябрь 2026 года
Класс энергопотребления: A
#ref:0289/26

Услуги и удобства

Собственный пляж
Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

556 048 $

Характеристики

Собственный пляж
Балкон или терасса

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (556 048 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 425000€
В продаже Квартира в Лоле, Португалия 497 516 $
2
2

107

2-комнатная квартира с балконом общей площадью 107,25 м2, расположенная в 3-этажном жилом здании всего на 6 квартир, в Картейре. Сбалансированное...

Купить квартиру в Португалии 425000€
Квартира на продажу в Лоле, Португалия 497 516 $
2
2

106

2-комнатная квартира с балконом общей площадью 105,8 м2, расположенная в 3-этажном жилом здании всего на 6 квартир, в Картейре. Сбалансированное...