Этот дом, расположенный на маленькой мощеной улочке недалеко от знаменитой площади Епископов, в нескольких минутах ходьбы от местных ресторанов, магазинов и парома, на котором можно добраться до прекрасной Илха-де-Тавира, был недавно отремонтирован его нынешним владельцем и представляет собой идеальное алгарвийское жилье для отдыха. Двухэтажный дом с южным фасадом расположен в стороне от реки Гилао. Улица очень ухоженная, с похожими традиционными или отреставрированными домами. Когда вы входите в дом, пара лестниц ведет на первый этаж с открытой планировкой. За гостиной следует уютная столовая и полностью оборудованная кухня в задней части дома, которая, в свою очередь, выходит на задний дворик с растениями и отдельным туалетом. Недавно выложенные плиткой полы привлекательно имитируют дерево, а на стенах красуются фрески ручной росписи, придающие дому особую атмосферу. Наверху находятся 2 спальни с двуспальными кроватями и ванная комната в центре. Ванная комната также была полностью отремонтирована. Из южной спальни можно выйти на балкон, где можно посидеть на солнышке. Из спальни в задней части дома есть выход на большую террасу с деревянным настилом - очень тихое место для отдыха. Дом оборудован системой кондиционирования, потолочными вентиляторами и имеет частичное двойное остекление. EPC: C Характеристики и оборудование, указанные в данном описании, подлежат проверке и согласованию между продавцами и покупателями.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
563 945 $
Услуги и удобства
Кондиционер
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тавире — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тавире (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (563 945 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тавире. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Типичный дом, расположенный в тихой урбанизации в Кабанас-де-Тавира. Включает гостиную с камином, оборудованную кухню, три спальни и две ванные комнаты. Терраса на верхне...
Отличный проект, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от центра исторического города Тавира и с легким доступом к одним из самых красивых пляжей в Алгарве. Это...
Расположенная в закрытом поселке, эта двухквартирная вилла предлагает идеальный баланс между уединением и удобством. Эта вилла - настоящий рай для тех, кто ищет комфорт и...
Таунхаус с 3 спальнями в урбанизации Вилас-да-Боавишта, в Портимане. Эта вилла с современным дизайном и привилегированным расположением предлагает идеальное сочетание ком...
Дом с 3 спальнями, садом и бассейном, с видом на море, в Албуфейре. На первом этаже находится кухня, оборудованная американским холодильником и большим количеством мест д...
Это универсальное имущество имеет множество различных частей, идеально подходящих для большой семьи, гостевого дома или для создания дохода от отдельных аннексов (в насто...