Главная Страны Купить Снять

Дом 102 м² в Тавире, Португалия

ID 4ObYt
Поделиться
VK
Площадь
102 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Дом на продажу в Тавира, Португалия

Этот дом, расположенный на маленькой мощеной улочке недалеко от знаменитой площади Епископов, в нескольких минутах ходьбы от местных ресторанов, магазинов и парома, на котором можно добраться до прекрасной Илха-де-Тавира, был недавно отремонтирован его нынешним владельцем и представляет собой идеальное алгарвийское жилье для отдыха. Двухэтажный дом с южным фасадом расположен в стороне от реки Гилао. Улица очень ухоженная, с похожими традиционными или отреставрированными домами. Когда вы входите в дом, пара лестниц ведет на первый этаж с открытой планировкой. За гостиной следует уютная столовая и полностью оборудованная кухня в задней части дома, которая, в свою очередь, выходит на задний дворик с растениями и отдельным туалетом. Недавно выложенные плиткой полы привлекательно имитируют дерево, а на стенах красуются фрески ручной росписи, придающие дому особую атмосферу. Наверху находятся 2 спальни с двуспальными кроватями и ванная комната в центре. Ванная комната также была полностью отремонтирована. Из южной спальни можно выйти на балкон, где можно посидеть на солнышке. Из спальни в задней части дома есть выход на большую террасу с деревянным настилом - очень тихое место для отдыха. Дом оборудован системой кондиционирования, потолочными вентиляторами и имеет частичное двойное остекление. EPC: C Характеристики и оборудование, указанные в данном описании, подлежат проверке и согласованию между продавцами и покупателями.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
563 945 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тавире — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тавире (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (563 945 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тавире. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 2 спальнями в Тавире, Португалия