Зарубежная недвижимость

Португалия

Фару

Албуфейра

Дом

Дом 308 м² в Албуфейре, Португалия

3 779 059 $

12 269 $ /м²

4Obj6

Дом 308м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 2787740£ аренда фото- #1

Дом 308м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 2787740£ аренда фото- #2

Дом 308м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 2787740£ аренда фото- #3

Дом 308м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 2787740£ аренда фото- #4

Дом 308м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 2787740£ аренда фото- #5

Дом 308м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 2787740£ аренда фото- #6

Дом 308м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 2787740£ аренда фото- #7

Дом 308м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 2787740£ аренда фото- #8

Дом 308м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 2787740£ аренда фото- #9

Дом 308м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 2787740£ аренда фото- #10

Дом 308м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 2787740£ аренда фото- #11

Дом 308м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 2787740£ аренда фото- #12

Дом 308м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 2787740£ аренда фото- #13

Дом 308м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 2787740£ аренда фото- #14

Площадь

308 м²

Спальни

Санузлы

Дом на продажу, Faro, Albufeira, Albufeira e Olhos de gua, Portugal, в Albufeira, Португалия

Современная вилла с бассейном с подогревом и гаражом на цокольном этаже, с фантастическим видом на море и пристань для яхт Албуфейры, в стадии строительства.Что касается времени выполнения, оно будет зависеть от будущего клиента, но на сегодняшний день, по крайней мере, 14 месяцевЭта современная вилла с 4 спальнями и потрясающим видом на море, с бассейном и гаражом, в стадии строительства, расположена в нескольких минутах ходьбы от пристани для яхт Албуфейры и в нескольких минутах езды от ближайших пляжей и полей для гольфа. Вилла включает в себя:Гараж с парковочным местом для нескольких автомобилей, прачечную и туалет.Холл, главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, гостиная-столовая и полностью оборудованная кухня открытого типа, офисная зона и туалет.3 спальни с ванными комнатами, 3 спальни с ванными комнатами, 3 спальни с ванными комнатами и туалетом. 3 спальни с ванными комнатами, все с выходом на террасу на втором этаже.Снаружи есть бассейн с подогревом, парковочные места для нескольких автомобилей и обеденная зона.Лифт и ландшафтный дизайн сада включены в проект.Характеристики недвижимости :Крытый бассейн (электрический)СигнализацияЭлектрические жалюзиВстроенная кухняПолы с подогревомСолнечные панели для нагрева водыКондиционерВидеодомофонЛифт

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

3 779 059 $

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 779 059 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).