Главная Страны Купить Снять

Дом 200 м² в Албуфейре, Португалия

ID 4ObVW
Поделиться
VK
Площадь
200 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Дом T3 в Фару площадью 200,00 м²

Дом с 3 спальнями, садом и бассейном, с видом на море, в Албуфейре. На первом этаже находится кухня, оборудованная американским холодильником и большим количеством мест для хранения, гостиная с камином (дровяная печь), гостевая ванная комната, зона для сушки белья и терраса перед частным садом. На этаже выше находятся 2 спальни, одна из которых с собственной ванной комнатой и гардеробом, а также балкон с видом на море и еще одна ванная комната. На верхнем этаже находится третья спальня, просторная и с гардеробом. У входа, выходящего на восток, находится крытое место для парковки автомобиля. В задней части дома есть красивая терраса, выходящая на запад, откуда можно увидеть море и полюбоваться фантастическим закатом. Здесь же находится частный сад с газоном площадью 87 м2. Через этот сад можно выйти к бассейну, общему саду и зоне отдыха с барбекю, ванной для обслуживания бассейна, солярием с креслами, шезлонгами и несколькими садовыми деревьями и цветами. Дом находится в одном конце кондоминиума из 18 вилл, поэтому имеет только стену, граничащую с соседями с одной стороны. Кондоминиум расположен на возвышенности, в районе Патровеш, Албуфейра, известном своими видами на море и поля. Пляжи Гале, Салгадос и Педрас Амарелас находятся в 5 минутах езды, до них также можно добраться на велосипеде. Приезжайте и представьте свое предложение!

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
617 640 $

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Сад
  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (617 640 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 3 спальнями в Албуфейре, Португалия