Главная Страны Купить Снять

Дом 200 м² в Албуфейре, Португалия

632 476 $

3 162 $ /м²

4ObVW
Поделиться:

Площадь

200 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Дом T3 в Фару площадью 200,00 м²

Дом с 3 спальнями, садом и бассейном, с видом на море, в Албуфейре. На первом этаже находится кухня, оборудованная американским холодильником и большим количеством мест для хранения, гостиная с камином (дровяная печь), гостевая ванная комната, зона для сушки белья и терраса перед частным садом. На этаже выше находятся 2 спальни, одна из которых с собственной ванной комнатой и гардеробом, а также балкон с видом на море и еще одна ванная комната. На верхнем этаже находится третья спальня, просторная и с гардеробом. У входа, выходящего на восток, находится крытое место для парковки автомобиля. В задней части дома есть красивая терраса, выходящая на запад, откуда можно увидеть море и полюбоваться фантастическим закатом. Здесь же находится частный сад с газоном площадью 87 м2. Через этот сад можно выйти к бассейну, общему саду и зоне отдыха с барбекю, ванной для обслуживания бассейна, солярием с креслами, шезлонгами и несколькими садовыми деревьями и цветами. Дом находится в одном конце кондоминиума из 18 вилл, поэтому имеет только стену, граничащую с соседями с одной стороны. Кондоминиум расположен на возвышенности, в районе Патровеш, Албуфейра, известном своими видами на море и поля. Пляжи Гале, Салгадос и Педрас Амарелас находятся в 5 минутах езды, до них также можно добраться на велосипеде. Приезжайте и представьте свое предложение!

Услуги и удобства

Бассейн
Сад
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

632 476 $

Характеристики

Бассейн
Сад
Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (632 476 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 425000€
В продаже Квартира в Лоле, Португалия 498 387 $
2
2

107

2-комнатная квартира с балконом общей площадью 107,25 м2, расположенная в 3-этажном жилом здании всего на 6 квартир, в Картейре. Сбалансированное...

Купить квартиру в Португалии 425000€
Квартира на продажу в Лоле, Португалия 498 387 $
2
2

106

2-комнатная квартира с балконом общей площадью 105,8 м2, расположенная в 3-этажном жилом здании всего на 6 квартир, в Картейре. Сбалансированное...