Главная Страны Купить Снять

Дом 172 м² в Албуфейре, Португалия

ID 4ObiR
Поделиться
VK
Площадь
172 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Дом на продажу в Албуфейре, Португалия

Расположенная в закрытом поселке, эта двухквартирная вилла предлагает идеальный баланс между уединением и удобством. Эта вилла - настоящий рай для тех, кто ищет комфорт и спокойствие. На первом этаже, при входе, вас встречает прихожая, переходящая в светлую и уютную гостиную. К ней примыкает кухня, оборудованная бытовой техникой, с обеденной зоной, где созданы идеальные условия для семейных и дружеских посиделок. Также на первом этаже вы найдете спальню с кондиционером и встроенным шкафом. На втором этаже находятся три спальни, одна из которых с ванной комнатой, с кондиционером и удобствами, обеспечивающими комфортную и спокойную обстановку. Из окон комнат открывается вид на окрестности кондоминиума. За пределами этой виллы у вас есть эксклюзивный доступ к общему бассейну, где вы можете расслабиться и охладиться в солнечные дни. Для большего удобства на территории виллы имеется частный гараж, где можно безопасно припарковать автомобиль. Запланируйте визит сегодня и откройте для себя все, что может предложить этот кондоминиум!

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
565 485 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (565 485 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 4 спальнями в Албуфейре, Португалия