Вилла 442 м² в Лоле, Португалия

2 370 086 $

5 362 $ /м²

4OWLV

Вилла 442м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #1

Вилла 442м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #2

Вилла 442м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #3

Вилла 442м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #4

Вилла 442м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #5

Площадь

442 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 8 комнат в Которе, Черногория

Вилла класса "Люкс" на Которской бухте. В 15 метрах от моря.Вилла имеет 2 этажа и разделена на 4 полностью автономных апартамента. Вы можете жить в ней как большая семья или как отдельные компании. Апартаменты на 2 этаже имеют индивидуальный выход на просторные террасы с прекрасным видом на Которский залив. Каждый апартамент оборудован собственной ванной комнатой с душевой кабиной и кухней с газовой плитой, электрической духовкой, посудомоечной машиной, посудой и всеми необходимыми кухонными принадлежностями. Апартаменты укомплектованы постельным бельем, банными и пляжными полотенцами. На каждом этаже есть утюг, фен, гладильная доска. В подвале находится прачечная с двумя стиральными машинами. Максимальное размещение в апартаментах на втором этаже - 8 человек. На первом этаже есть просторная квартира-студия на 2 человека и семейная квартира на 6 человек. На территории частной виллы находится красивый 10-метровый бассейн с автоматической системой очистки, фильтрации и подогрева воды (Quantum Q65, фотокаталитическая система дезинфекции бассейна). Удобные шезлонги у бассейна позволят вам загорать практически не выходя из дома. Рядом с бассейном находится автоматически выдвигающийся навес с подсветкой, под которым стоит большой обеденный стол. Сад с фруктовыми деревьями порадует вас зеленой травой и собственными вкусными свежими фруктами. Сад оборудован автоматической системой полива газона. Также в саду есть выложенная камнем площадка с барбекю, электричество и водоснабжение, а также автоматический навес с освещением. На сайте

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 370 086 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 370 086 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).