Квартира 170 м² в Лоле, Португалия

554 597 $

3 262 $ /м²

4OWXk

Квартира 170м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 485000€ аренда фото- #1

Квартира 170м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 485000€ аренда фото- #2

Квартира 170м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 485000€ аренда фото- #3

Квартира 170м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 485000€ аренда фото- #4

Квартира 170м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 485000€ аренда фото- #5

Площадь

170 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты с 6 спальнями класса люкс на продажу в Которе, Черногория

Площадь дома: 170 м2 Площадь участка: 680 м2 Спальни: 6 Ванные комнаты: 3 Общая площадь участка составляет 680 м2. На участке с домом есть колодец с питьевой водой, которая при необходимости может быть подана на весь дом, с регулярной подачей из сети. Согласно существующим условиям UT, на участке разрешено достроить еще один, третий уровень здания, и получить до 308м2 общей жилой площади на трех уровнях.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

554 597 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (554 597 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).