Главная Страны Купить Снять

Квартира 48 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

392 326 $

8 173 $ /м²

4OiRa
Поделиться:

Площадь

48 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Квартира в Порту. Город - Вила-Нова-ди-Гая

В этой однокомнатной квартире в Гайе жители получат доступ к саду и детской площадке, общим для всех зданий, что способствует укреплению духа общности и дружелюбия среди семей.

Все апартаменты оснащены полноценными кухнями и просторными балконами с панорамными видами.

Этот T1 делится следующим образом:
- Открытое пространство, объединяющее гостиную, столовую и кухню;
- Кухня с: керамической плитой, духовкой, микроволновкой, вытяжкой, которая может быть интегрирована в шкаф, посудомоечную машину и комбинированный или расположенный рядом с холодильником (опциональная альтернатива с добавленной стоимостью) бренда Bosch или его аналога;
- 1 спальня с гардеробом;
- Полная ванная комната;
- Прачечная;
- Балкон площадью 17,6 м²;
- Парковочные места;
- Кладовое помещение площадью 3,6 м².

Он обладает следующими характеристиками:
- Холл, гостиная, кухня и спальня полы из дуба, многослойный слой с последним слоем из благородного дерева;
- Фальшпотолки из гипсокартона толщиной 13 мм;
- Стены из выступающей штукатурки типа «Seral»;
- Внутренние шкафы из льняного меламина, двери из МДФ;
- Водоотталкивающие плинтусы из МДФ;
- Систему отопления и охлаждения с помощью множества сплитов с внутренними настенных установками;
- Отопление санитарной воды тепловым насосом;
- Видеодомофон.

Проект включает:
- Комната в кондоминиуме;
- Частная парковка с доступом в подвал через автоматические ворота с дистанционным управлением;
- Эко-поинты на тротуаре для доступа к застройке;
- Благоустраиваемая уличная зона с детской игровой площадкой, зонами отдыха и гостиной, водяными зеркалами и деревянными дорожками.

Он расположен по адресу:
- 2 км супермаркета;
- 2 км до торгового центра Аррабида;
- Аптека длиной 2 км;
- 2,5 км от порта;
- Аэропорт Порту 15 км.

Ожидаемое завершение: конец 2026 года

Забронируйте визит прямо сейчас и гарантируйте душевное спокойствие!
Класс энергопотребления: A
#ref:0533/26

Услуги и удобства

Собственный пляж
Система безопасности
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Гараж/паркинг
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

392 326 $

Характеристики

Собственный пляж
Система безопасности
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Гараж/паркинг
Сад
Вид на море

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (392 326 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 275000€
В продаже Квартира в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 317 322 $
1
1

47

Жить в Вила-Нова-де-Гайя это выбор лучшего из двух миров. Этот T1 возможность сделать это с утончённостью и спокойствием. Благодаря привилегированному...

Купить квартиру в Португалии 346500€
Квартира на продажу в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 399 826 $
2
2

81

Жить в Вила-Нова-де-Гайя это выбор лучшего из двух миров. Этот T2 возможность сделать это с утончённостью и спокойствием. Благодаря привилегированному...