Главная Страны Купить Снять

Квартира 56 м² в Лиссабоне, Португалия

392 114 $

7 002 $ /м²

4OiLN
Поделиться:

Площадь

56 м2

Спальни

2

Санузлы

1

Квартира в Лиссабоне. Город - Лиссабон

Откройте для себя эту уютную квартиру, расположенную в одном из самых аутентичных и исторических районов Лиссабона.

Расположенный в традиционном районе, этот объект сочетает очарование архитектуры Лиссабона с близостью всех необходимых удобств для комфортной и практичной городской жизни.

Идеально подходит для собственного жилья, инвестиций или среднесрочного проживания, он выгоден благодаря привилегированному расположению в центре города.

Бывшая в употреблении недвижимость, нуждающаяся в модернизации. Он находится на первом этаже.

Красивая комната с двумя окнами залита солнцем с самого утра.

Внутренние спальни поглощают часть этого света, а также весь свет, который поступает через боковые окна, кухня, отремонтированная несколько лет назад, но готовая к использованию, а ванная с ванной.

Ключевые особенности:
- типология T2, с общей площадью 80 м²;
- 1 комната;
- 1 кухня;
- 2 спальни;
- 1 ванная.

Расположение и доступность:
- Около 300 м от трамвайных и автобусных остановок;
- Примерно в 500 м от площади Мартим Мониз;
- Примерно в 500 м от станции метро Мартим Мониз;
- Около 600 м от смотровой площадки Сеньора-ду-Монте;
- Около 700 м от замка Сан-Жоржи;
- Примерно в 1 км от центра Лиссабона;
- От начальных и средних школ от 500 м до 1,5 км;
- Примерно в 1,5 км от проспекта Либердаде;
- Примерно в 3 км от Университета NOVA в Лиссабоне;
- Примерно в 3,5 км от Института Верхнего Технико;
- Примерно в 6,5 км от аэропорта Умберто Дельгадо.

Эта квартира представляет собой отличную возможность для тех, кто хочет жить в историческом центре Лиссабона, с привилегированным доступом к культуре, услугам и транспорту.

Стратегическое расположение в сочетании с типичной лиссабонской средой делают эту недвижимость идеальной как для проживания, так и для инвестиций с высоким потенциалом для роста.
Класс энергопотребления: E
#ref:0367/26

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

392 114 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (392 114 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 325000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 387 346 $
2
1

48

Откройте для себя эту уютную квартиру, расположенную в одном из самых аутентичных и исторических районов Лиссабона. Расположенный в традиционном районе,...

Арендовать магазин в Португалии 4500€
В аренде Магазин в Лиссабоне, Португалия 5 363 $
4

71

Этот офис расположен в одном из самых центральных и престижных районов Лиссабона на проспекте Новаш. Расположенный в традиционном здании, объект...