Главная Страны Купить Снять

Квартира 168 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

1 814 472 $

10 800 $ /м²

4OhiD
Поделиться:

Площадь

168 м2

Спальни

4

Санузлы

2

Квартира в Порту. Город - Вила-Нова-ди-Гая

Откройте для себя секрет повышения уровня жизни с этим великолепным пентхаусом T4, настоящей жемчужиной в эксклюзивном районе Афурада, Вила-Нова-де-Гайя. Представьте себе жизнь в пространстве, сочетающем элегантность, комфорт и потрясающие виды, в атмосфере, отражающей утонченный характер тех, кто ищет лучшее.

Эта элегантная квартира с полезной площадью 167,76 м2 и балконом 68,78 м2 предлагает очаровательный вид на природный заповедник устья реки Дору, Фоз-ду-Дору. С ориентацией на юго-восток/юго-запад.

Распределение пространства:
- Гостиная;
- Кухня;
- Кладовая/прачечная;
- Две ванные комнаты;
- Три спальни и
- Одна ванная комната.

Привилегированное расположение:
- 100 м от общественного сада;
- 300 м от пляжа;
- 500 м от остановки общественного транспорта;
- 600 м от ресторана;
- 1 км до 3,5 км от школ;
- 1 км от тренажерного зала;
- 1,5 км от гипермаркета;
- 1,5 км от почты и аптек;
- 5,5 км до автомагистрали A1;
- 5,5 км до города Порту;
- 5,8 км до торговых центров и
- 18 км до аэропорта Франсишку-С-Карнейру.

Не упустите эту возможность инвестировать в свое будущее.

Завершение строительства запланировано на последний квартал 2026 года, что позволит вам начать новый этап жизни в месте, где сочетаются современность, комфорт и незабываемый вид.

Приходите познакомиться со своим будущим домом! Свяжитесь с нами и запишитесь на посещение, чтобы воочию увидеть все прелести этого эксклюзивного проекта.
Класс энергопотребления: A
#ref:1248/24

Услуги и удобства

Кондиционер
Лифт
Бытовая техника
Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 814 472 $

Характеристики

Кондиционер
Лифт
Бытовая техника
Мебель

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 814 472 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 915000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 071 124 $
4
4

159

Комплекс состоит из четырех пятиэтажных зданий, а также комплекса Recuado. Всего в комплексе 157 квартир от 1 до 5 спален....

Купить квартиру в Португалии 550000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 643 845 $
2
2

92

Эта просторная квартира с двумя спальнями входит в новый жилой комплекс на набережной Гайи, включающий 21 объект с планировками от...