Главная Страны Купить Снять

Квартира 69 м² в Лиссабоне, Португалия

1 090 480 $

15 804 $ /м²

4OhjG
Поделиться:

Площадь

69 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Квартира в Лиссабоне. Город - Лиссабон

Откройте для себя эту элегантную квартиру с 2 спальнями площадью 116 м2 и просторной террасой площадью 28 м2, расположенную на втором этаже современного закрытого комплекса, спроектированного всемирно известным архитектором Ренцо Пиано.

С просторной террасой, кухней премиум-класса, отделкой высшего класса и всеми удобствами эксклюзивного кондоминиума, это идеальный выбор для тех, кто хочет жить или инвестировать в один из самых знаковых и ценных проектов в Лиссабоне.

Ключевые особенности:
- 2-комнатная квартира площадью 116 м2 брутто;
- Просторная терраса площадью 28 м2;
- Гостиная и кухня в open space площадью 40 м2;
- 2 спальни (одна угловая площадью 20,1 м2 и другая площадью 14 м2);
- 2 современные ванные комнаты;
- 2 парковочных места с электрическим зарядным устройством;
- Кладовая в здании.

Отделка и комплектация:
- Архитектура, подписанная Ренцо Пиано;
- Кондоминиум с большими зелеными зонами, велосипедными дорожками, торговлей и ресторанами;
- Прямой доступ к набережной для прогулок, бега, езды на велосипеде и активного отдыха;
- Полностью оборудованная кухня Ernesto Meda с центральным островом;
- Приборы премиум-класса SMEG;
- Высококачественная современная отделка;
- Система кондиционирования;
- Система «Умный дом»;
- Рейтинг энергоэффективности A+

Отличная доступность к транспорту и основным транспортным магистралям города.

- 100 метров до берега реки Тежу;
- в 1 км от гипермаркетов;
- в 2,5 км от больницы;
- 1,5 км от Детский сад
- В 1,5 км от Fitness Hut Marvila;
- в 3 км от Holmes Place Parque das Nações;
- 4 км до центра Лиссабона (Байша / Россио);
- в 4,5 км от Лиссабонского университета (центральный кампус);
- в 6 км от Parque das Nações;
- В 7 км от аэропорта Лиссабона.

Поставка запланирована на конец 1-го полугодия 2026 года.

*Фотографии моделей
Класс энергопотребления: A+
#ref:0461/25

Услуги и удобства

Кондиционер
Лифт
Кладовка
Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 090 480 $

Характеристики

Кондиционер
Лифт
Кладовка
Балкон или терасса
Вид на море

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 090 480 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 568 691 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 4 983 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...