Квартира 66 м² в Дженовичах, Черногория

375 837 $

5 694 $ /м²

4OgRc

Квартира 66м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 330000€ аренда фото- #1

Квартира 66м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 330000€ аренда фото- #2

Квартира 66м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 330000€ аренда фото- #3

Квартира 66м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 330000€ аренда фото- #4

Квартира 66м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 330000€ аренда фото- #5

Площадь

66 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2012

Квартира в Дженовичи возле Порто Нови с просторной террасой

Квартира находится в комплексе ниже главной магистрали, всего в 150 метрах от моря и двух минутах ходьбы от Порто Нови.

Площадь 66 + 14 м2 терраса.
Квартира расположена на первом этаже.
Планировка: гостиная, кухня, просторная ванная, спальня и терраса с выходом к бассейну.

Также вместе с квартирой идет парковочное место и можно пользоваться бассейном в комплексе.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

375 837 $

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дженовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дженовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (375 837 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дженовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).