Квартира 48 м² в Дженовичах, Черногория

33 702 $

702 $ /м²

4OXPQ

Площадь

48 м²

Спальни

Pomorie Bay Apartments and Spa Hotel

Продается эксклюзивная квартира на втором этаже в элитном комплексе «Pomorie Bay Apartments and Spa Hotel» на первой линии моря в Поморие. Преимущества ТОП-предложения: современная архитектура здания, уникальное спокойное место у самого моря в популярном бальнеологическом курорте, эффектный дизайн интерьера и экстерьера, хороший вариант для круглогодичного проживания с легким доступом к транспорту и инфраструктуре и при этом привлекательная цена.
Студия предлагается со стильной мебелью и качественной техникой: кондиционер, телефон, микроволновка, чайник, холодильник, утюг, стиральная машина, телевизор. В ванной комнате - ванна с гидромассажем.
Особый комфорт собственникам жилья создают:
- джакузи и бассейн
- фитнес-центр
- СПА и сауна
- ресепшн
- ресторан с видом на море
- детская площадка
- лифт
- охрана
- интернет и спутниковое телевиденье.
Это отличный вариант для ценителей высокого качества, современного стиля и люкса.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 702 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дженовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дженовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 702 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дженовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).