Квартира 75 м² в Дженовичах, Черногория

46 275 $

617 $ /м²

4OXjn

Площадь

75 м²

Спальни

Фоур Сизонс

Продается недорогая двухкомнатная квартира в комплексе «Фоур Сизон» в Поморие.

Апартамент, площадью 75 метров, расположен на пятом этаже. Мебель вы сможете приобрести по своему вкусу. С большой террасы открывается вид на море и город.

Для комфорта и удобства покупателей в доме предусмотрен домофон, лифт. В стоимость входит гараж для автомобиля на цокольном этаже здания (если он вам не потребуется, в летний сезон вы сможете легко его сдавать).

Месторасположение данного дома, несомненно, является главным преимуществом. Всего 100 м до песчаного пляжа. Вместе с тем инфраструктура района развита, множество различных маленьких магазинчиков, большой универсам «МЕГА», рестораны (рекомендуем посетить «Свети Никола») и уютных кафе, близость к центру города и пешеходной аллее.

Всю информацию о данном предложении вы узнаете позвонив нам в офис.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 275 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дженовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дженовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 275 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дженовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).