Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Дженовичи

Вилла

Вилла 760 м² в Дженовичах, Черногория

1 826 879 $

2 403 $ /м²

4OcVx

Вилла 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #1

Вилла 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #2

Вилла 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #3

Вилла 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #4

Вилла 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #5

Вилла 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #6

Вилла 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #7

Площадь

760 м²

Спальни

Санузлы

Элитная вилла с панорамным видом на море в Херцег Нови, Дженовичи

К продаже предлагается прекрасная вилла с панорамным видом на море в Херцег Нови, Дженовичи.
Вилла площадью 760 м2 на участке 2000 м2.
Великолепная вилла содержит 5 спален, 7 санузлов, гараж на четыре авто, прачечную и бойлерную, а так же мастерскую.
Кухня Nobilia, кондиционеры во всех комнатах, солнечные панели обеспечивающие подогрев воды, тепловой насос и водяной подогрев пола на каждом этаже.

Находится в 300 метрах набережной.
Структура:
1 этаж:
- большая кухня с островом и обеденной зоной
- огромный зал с камином
- гостевой санузел
2 этаж:
- 4 спальни
- 4 ванных комнаты
3 этаж:
- зал
- дополнительная кухня
- спальня
- ванная с джакузи
0 этаж:
- гараж на 4 авто
- техническое помещение
- кладовка
- прачечная

Услуги и удобства

Бассейн

Сад

Кондиционер

Балкон или терасса

Кладовка

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 826 879 $

Площадь участка

2000

Характеристики

Бассейн

Сад

Кондиционер

Балкон или терасса

Кладовка

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дженовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дженовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 826 879 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дженовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).