Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Дженовичи

Квартира

Квартира 225 м² в Дженовичах, Черногория

952 679 $

4 234 $ /м²

4OhZ3

Квартира 225м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 850000€ аренда фото- #1

Квартира 225м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 850000€ аренда фото- #2

Квартира 225м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 850000€ аренда фото- #3

Квартира 225м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 850000€ аренда фото- #4

Квартира 225м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 850000€ аренда фото- #5

Квартира 225м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 850000€ аренда фото- #6

Квартира 225м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 850000€ аренда фото- #7

Квартира 225м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 850000€ аренда фото- #8

Квартира 225м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 850000€ аренда фото- #9

Квартира 225м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 850000€ аренда фото- #10

Квартира 225м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 850000€ аренда фото- #11

Квартира 225м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 850000€ аренда фото- #12

Квартира 225м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 850000€ аренда фото- #13

Квартира 225м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 850000€ аренда фото- #14

Квартира 225м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 850000€ аренда фото- #15

Площадь

225 м²

Спальни

Квартира в Херцег-Нови. Город - Дженовичи

Элегантность Адриатики в сердце Боко-Которского заливаУникальный жилой комплекс класса premium, где итальянский стиль встречает тишину и утонченность Черногории.

Расположение: всего 300 метров от моря, в самом сердце Боко-Которского залива.Архитектура: проект в духе Итальянской Ривьеры — натуральные материалы, панорамные виды, каскадная застройка среди вековых олив.

Безопасность и комфорт: закрытая территория, полный комплекс услуг, абсолютная приватность.

Инфраструктура:
– СПА-комплекс с хамамом, финской сауной и массажными кабинетами

– Винный лаунж для дегустаций и уютных встреч– Фитнес-зал с панорамными окнами

– Крытый и открытый бассейны с подогревом– Частный кинозал

– Яхт-клуб и зона отдыха на территории

? Пентхаус 804 | Апартамент №9

Площадь: 225,5 м²

Этаж: 5

Планировка:

– 3 спальни, 3 санузла

– Просторная гостиная с камином и зоной столовой

– 2 закрытые террасы с джакузи и видами на море

– Отдельная гардеробная и гостевой санузел

– Система “умный дом” Control4

– Кухня с фасадами Soft Touch и встроенной техникой

Цена: 850 000 €?

Цена за м²: 3 777

Это не просто жильё, это стиль жизни у моря, созданный для тех, кто ценит комфорт, эстетику и уединение.

? Для просмотра и консультации:+38269211062? info@tradegoria.com? www.tradegoria.me

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

952 679 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дженовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дженовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (952 679 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дженовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).