Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Дженовичи

Дом

Дом 185 м² в Дженовичах, Черногория

311 985 $

1 686 $ /м²

4Ofde

Дом 185м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 270000€ аренда фото- #1

Дом 185м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 270000€ аренда фото- #2

Дом 185м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 270000€ аренда фото- #3

Дом 185м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 270000€ аренда фото- #4

Дом 185м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 270000€ аренда фото- #5

Дом 185м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 270000€ аренда фото- #6

Дом 185м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 270000€ аренда фото- #7

Дом 185м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 270000€ аренда фото- #8

Дом 185м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 270000€ аренда фото- #9

Дом 185м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 270000€ аренда фото- #10

Дом 185м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 270000€ аренда фото- #11

Дом 185м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 270000€ аренда фото- #12

Дом 185м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 270000€ аренда фото- #13

Дом 185м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 270000€ аренда фото- #14

Дом 185м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 270000€ аренда фото- #15

Дом 185м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 270000€ аренда фото- #16

Дом 185м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 270000€ аренда фото- #17

Дом 185м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 270000€ аренда фото- #18

Дом 185м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 270000€ аренда фото- #19

Площадь

185 м²

Спальни

Дом в Херцег-Нови. Город - Дженовичи

Дом в Дженовичи в 300 метрах от моря рядом с комплексом Порто Нови.

Площадь 185 м2 + нежилое помещение 16 м2

Участок 225 м2

Год строительства 2009

Спальни 3

Ванная комната 2

Терраса 3

Этаж 2

Гараж 24 м2

Камин в гостиной, кондиционер и электрическое отопление во всем доме.

Во дворе фруктовые деревья, роштиль.

В доме городская канализация.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

311 985 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дженовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дженовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (311 985 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дженовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).