Площадь
185 м2
Спальни
3
Дом в Херцег-Нови. Город - Дженовичи
Дом в Дженовичи в 300 метрах от моря рядом с комплексом Порто Нови.
Площадь 185 м2 + нежилое помещение 16 м2
Участок 225 м2
Год строительства 2009
Спальни 3
Ванная комната 2
Терраса 3
Этаж 2
Гараж 24 м2
Камин в гостиной, кондиционер и электрическое отопление во всем доме.
Во дворе фруктовые деревья, роштиль.
В доме городская канализация.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Дом
Цена
315 789 $
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дженовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дженовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (315 789 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дженовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Дом на продажу в Херцег-Нови, Черногория 64 327 $
66
Каменный дом под реконструкцию с видом на море в Мокрине (Херцег-Нови) - инвестиция в аутентичную недвижимость Черногории Уникальный объект для...
Продажа дома в Херцег-Нови, Черногория 222 221 $
3
105
Двухэтажный дом, в хорошем состоянии. Дом состоит из двух этажей, два отдельных апартамента. На первом этаже две спальни, гостиная, кухня,...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости