Таунхаус 132 м² в Дженовичах, Черногория

127 290 $

964 $ /м²

4OXOh

Площадь

132 м²

Спальни

Виктория Роял Гарден

Вашему вниманию предлагаются коттеджи в новом комплексе «Виктория Роял Гарден», которые выполнены в средиземноморском стиле. Комплекс "Victoria Royal Garden" построен с учетом всех требований современных стандартов строительства. Находится в 10 км от города Бургаса, в 5 км от Поморья и Сарафово. На каждый коттедж есть собственное место для парковки.
- Ресторан и магазин
- Фитнес
- Охрана
Коттеджи сдаются «под ключ». Строительство завершено в мае 2013 г. Торопитесь, осталось всего три дома!
1 – за 117 300 евро, застроенная площадь 132 кв.м., дворовая площадь – 281 кв.м.
2 – 120 500 евро, застроенная площадь 133 кв.м., дворовая – 277 кв.м.
3 – 133 000 евро, застроенная площадь 132 кв.м., дворовая – 257 кв.м.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

127 290 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дженовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дженовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (127 290 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дженовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).