Квартира 53 м² в Дженовичах, Черногория

52 473 $

990 $ /м²

4OXm0

Площадь

53 м²

Спальни

Феста 2

Апартамент с одной спальней расположен в комплексе «Феста Поморие 2» в южной части курортного города Поморие. Квартира стильно обставлена хорошей мебелью в светлых тонах и оснащена всей необходимой бытовой техникой. Общая площадь апартамента составляет 53 кв.м.

Удобства в комплексе: охрана, видеонаблюдение, спа-салон.

Расстояние до пляжа 50 м, аэропорта – 8 км, города Бургаса – 20 км.

Невысокая стоимость таксы обслуживания составляет 6 Евро за кв.м. общей площади квартиры в год.

Договориться о просмотре квартиры вы можете, связавшись с нашими менеджерами по телефону или электронной почте, указанным в нашем разделе контакты.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 473 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дженовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дженовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 473 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дженовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).