Квартира 33 м² в Дженовичах, Черногория

34 193 $

1 036 $ /м²

4OXT5

Площадь

33 м²

Спальни

Лазур 5

Продаются апартаменты в строящемся комплексе "Лазур 5" в Поморие. Предлагаются квартиры от 33 кв.м. до 94 кв.м.

Монолитное здание будет построено из качественных материалов. Тепло- и гидроизоляция крыши и стен, лестница и парапеты на балконах - AL люкс.

Все апартаменты будут сданы «под ключ»:

- окна РVC

- входные металлические двери

- стены окрашены цветным латексным покрытием

- оборудованные подсобные помещения.

Поморие является курортным и грязелечебным центром. Расположен на скалистом полуострове. До наших дней сохранились памятники истории и культуры: Купольная фракийская гробница, архитектурный заповедник «Старинные поморийские дома», музейный объект „Древние солеварни города Анхиало” и многое другое.

Сдача объекта: 30.10.2016 г.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 193 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дженовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дженовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 193 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дженовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).