ГлавнаяСтраныКупитьСнять

Продажа квартиры в Черногории регион Херцег-Нови город Дженовичи

675 331 $

5 039 $ /м²

4Odtw
Поделиться:
...............................................................................................................................................................

Площадь

134 м2

Спальни

2

Квартира в Херцег-Нови. Город - Дженовичи

Представляем новый жилой комплекс в Черногории от застройщика.


Комплекс находится в Дженовичах (Недалеко от Херцег-Нови).


Выгодное расположение - над Porto Novi.


Мы продаем квартиры и  также предлагаем их в аренду.


Элитный жилой комплекс в Черногории. Вид на Боко Которский залив. Высокий уровень сервиса.


В наличии 17 квартир, по одной квартире на этаже.


Квартиры площадью 71, 73,  115, 116,  125, 129, 130, 153, 164 м2


 


103,5 м2 +терраса 12,30 м2 - 400 000 евро


Двухуровневый пентхаус . 


Панорамные виды. Оборудованный пляж в шаговой доступности. 


Отделка натуральными материалами.


Система обогрева теплый пол, теплые плинтуса. Система кондиционирования. Система "умный дом" Control 4 удаленное управление с мобильных устройств.


Wi-Fi.


Классические и современные модели кухонь на ваш выбор со встроенной бытовой техникой.


Финская сауна и турецкий хамам.


Фитнес зал.


Закрытый и открытый паркинг.


Джакузи на балконах вторых этажей пентхаусов. 


Открытый подогреваемый бассейн. 


Вся городская инфраструктура, крупнейшая марина "Porto Novi", отель "One&Only" находятся в шаговой доступности.



Расчет рентабельности

Сдача в аренду 120 евро/сутки. Максимальная загруженность 70 дней в сезон. Доходность в сезон 8400. Расходы Booking 15%


Доходность за минусом Booking 7140 евро.


Затраты на покупку и содержание 210000+600(годовой налог+такса)= 210600. 


Сдача в аренду не в сезон 800*8 = 6400 евро


Итого 13540 евро


Срок окупаемости 210600 евро/13540 =15,5 лет. Рентабельность 13540*100/210600 = 6,4% 


Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

2

Тип объекта

Квартира

Цена

675 331 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Комментарий

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 170000€

Продажа квартиры в Каменарях 191 343 $

2 спальни
2 санузла

96 м²

Просторная квартира с видом на залив в Каменари, Херцег-Нови Современная квартира площадью 96 м², с потрясающим панорамным видом на залив,...

Купить дом в Черногории 800000€

Продажа дома в Морини 900 441 $

4 спальни

300 м²

Роскошная Вилла в Морине, Боко-Которская бухта, в 70 метрах от моря Площадь: 300 м² Спальни: 4 Ванные комнаты: 4 Участок:...