Главная Страны Купить Снять
Зарубежная недвижимость
Черногория
Херцег-Нови
Дженовичи
Квартира

Квартира 151 м² в Дженовичах, Черногория

1 055 686 $

6 991 $ /м²

4Odtw
Поделиться:
Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-1 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-2 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-3 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-4 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-5 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-6 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-7 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-8 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-9 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-10 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-11 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-12 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-13 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-14 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-15 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-16 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-17 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-18 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-19 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-20 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-21 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-22 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-23 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-24 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-25 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-26 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-27 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-28 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-29 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-30 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-31 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-32 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-33 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-34 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-35 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-36 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-37 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-38 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-39 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-40 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-41 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-42 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-43 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-44 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-45 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-46 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-47 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-48 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-49 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-50 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-51 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-52 Квартира 151м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото-53

Площадь

151 м2

Спальни

2

Квартира в Херцег-Нови. Город - Дженовичи

Представляем новый жилой комплекс в Черногории от застройщика.


Комплекс находится в Дженовичах (Недалеко от Херцег-Нови).


Выгодное расположение - над Porto Novi.


Мы продаем квартиры и  также предлагаем их в аренду.


Элитный жилой комплекс в Черногории. Вид на Боко Которский залив. Высокий уровень сервиса.


В наличии 17 квартир, по одной квартире на этаже.


Квартиры площадью 71, 73,  115, 116,  125, 129, 130, 153, 164 м2


 


103,5 м2 +терраса 12,30 м2 - 400 000 евро


Двухуровневый пентхаус . 


Панорамные виды. Оборудованный пляж в шаговой доступности. 


Отделка натуральными материалами.


Система обогрева теплый пол, теплые плинтуса. Система кондиционирования. Система "умный дом" Control 4 удаленное управление с мобильных устройств.


Wi-Fi.


Классические и современные модели кухонь на ваш выбор со встроенной бытовой техникой.


Финская сауна и турецкий хамам.


Фитнес зал.


Закрытый и открытый паркинг.


Джакузи на балконах вторых этажей пентхаусов. 


Открытый подогреваемый бассейн. 


Вся городская инфраструктура, крупнейшая марина "Porto Novi", отель "One&Only" находятся в шаговой доступности.



Расчет рентабельности

Сдача в аренду 120 евро/сутки. Максимальная загруженность 70 дней в сезон. Доходность в сезон 8400. Расходы Booking 15%


Доходность за минусом Booking 7140 евро.


Затраты на покупку и содержание 210000+600(годовой налог+такса)= 210600. 


Сдача в аренду не в сезон 800*8 = 6400 евро


Итого 13540 евро


Срок окупаемости 210600 евро/13540 =15,5 лет. Рентабельность 13540*100/210600 = 6,4% 


Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

2

Тип объекта

Квартира

Цена

1 055 686 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дженовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дженовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 055 686 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дженовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Светлана Замотина
Все статьи
Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?
Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.
Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?
Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.
Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.
ИСКАН на недвижимость в Турции. Что это такое?
Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.
Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.
Купить дом в Черногории 530000€
В продаже Дом в Баошичах, Черногория 621 682 $
Черногория, Баошичи
4

250

 3-х этажный дом в Баошичи с видом на море. 700 м до моря.1 этаж: кухня - столовая, гостиная,...

Купить дом в Черногории 110000€
Дом на продажу в Херцег-Нови, Черногория 129 028 $
Черногория, Херцег-Нови
3

31

описаниеПродаётся дом в Герцег-Нови, район Забрадже Цена: 110.000 € Предлагается дом с великолепным панорамным видом на Боко-Которский залив — идеальное...