Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Отель

Отель 1069 м² в Сутоморе, Черногория

1 055 686 $

987 $ /м²

4Odzb

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #1

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #2

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #3

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #4

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #5

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #6

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #7

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #8

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #9

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #10

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #11

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #12

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #13

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #14

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #15

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #16

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #17

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #18

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #19

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #20

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #21

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #22

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #23

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #24

Отель 1069м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #25

Площадь

1069 м²

Спальни

Отель в Баре. Город - Сутоморе

Продаётся мини-отель в Сутоморе, ниже дороги.

1. Участок - 1300 м2;
2. Основной объект - 1069 м2. 23 номера 55 (59) спальных мест
3. Хозяйственный объект - 66 м2
3. Большой бассейн - 10,9х4,8 м.п.
4. Малый бассейн - 3,0х3.5 м.п.
5. Парковочных мест - 13 шт.
6. Хорошое благоустройство
7. Хороший, надёжный забор по периметру

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Количество комнат

Тип объекта

Отель

Цена

1 055 686 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 055 686 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).