Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Розе

Дом

Дом 238 м² в Розе, Черногория

1 025 280 $

4 307 $ /м²

4Oh3O

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #1

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #2

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #3

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #4

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #5

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #6

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #7

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #8

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #9

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #10

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #11

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #12

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #13

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #14

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #15

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #16

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #17

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #18

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #19

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #20

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #21

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #22

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #23

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #24

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #25

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #26

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #27

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #28

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #29

Дом 238м² в Черногории, Розе. Стоимостью 900000€ аренда фото- #30

Площадь

238 м²

Спальни

Комплекс каменных домов в пос. Клинцы

Комплекс из 3-х старинных каменных домов расположен в поселке Клинцы, в 1,5 км от пляжа Росе.

Участок 900 м2, на котором можно построить еще 1 дом и бассейн.

Жилой дом площадью 150 м2 полностью отреставрирован, меблирован и оборудован для комфортного проживания.

Дом состоит из просторной кухни-гостиной, 3 спален и 2 ванных комнат.

Два других дома площадью 88 м2 предусмотрены для производства оливкового масла - на первых этажах каменные старинные прессы, на вторых этажах оборудованы небольшие комнаты для проживания.

Со всех зданий есть вид на море.

Отличный вариант для оборудования мини-отеля в аутентичном медитерранском стиле.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

1 025 280 $

Площадь участка

900

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Розе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Розе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 025 280 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Розе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).