Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Вилла

Вилла 230 м² в Херцег-Нови, Черногория

2 618 089 $

11 382 $ /м²

4Oe3c

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #1

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #2

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #3

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #4

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #5

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #6

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #7

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #8

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #9

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #10

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #11

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #12

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #13

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #14

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #15

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #16

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #17

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #18

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #19

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #20

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #21

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #22

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #23

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #24

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #25

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #26

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #27

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #28

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #29

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #30

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #31

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #32

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #33

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #34

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #35

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #36

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #37

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #38

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #39

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #40

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #41

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #42

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #43

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #44

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #45

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #46

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #47

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #48

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #49

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #50

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #51

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #52

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #53

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #54

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #55

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #56

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #57

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #58

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #59

Вилла 230м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #60

Площадь

230 м²

Спальни

Вилла в Херцег-Нови. Город - Херцег-Нови

описание

Предлагается к продаже вилла в Нивице, община Херцег-Нови.

Площадь виллы 230 кв м, 3 спальни, 3 санузла,

Нижний этаж - рекреативная зона - для хамам, сауны, бильярда.

Два паркинга - открытый и закрытый на 2 машины.

На пляже - кладовая, мини кухня, туалет с душем.

Вся мебель из Италии, видео надзор, тёплые полы, дорогая техника, взрослый фруктовый сад каскадами.

Круглогодичный уход.

Документы без обременений и ограничений.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

2 618 089 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 618 089 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).