Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Квартира

Квартира 41 м² в Херцег-Нови, Черногория

168 354 $

4 106 $ /м²

4Oh7d

Квартира 41м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 147900€ аренда фото- #1

Квартира 41м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 147900€ аренда фото- #2

Площадь

41 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в рассрочку у моря в Черногории

Квартира в рассрочку или в ипотеку с 1-спальней площадью 41м.кв. на 1-ом этаже в новом комплексе в 300 метрах от пляжа может стать вашей любимой дачей у моря.

Срок сдачи комплекса: IVквартал 2026.

Преимущества этого комплекса: один из немногих проектов, на который можно получить ипотеку нерезидентам.

В квартире:

- 1 спальня

- гостиная с кухонной зоной

- совмещенный санзузел

- просторный балкон

Квартира будет с полной чистовой отделкой.

Тщательно продуманный интерьер, просторный балкон с видом на море.

Удобства в комплексе:

- большой бассейн

- СПА-центр

- спортзал

- игровая площадка для маленьких путешественников

- ресторан

- бары

- услуги по уборке

- техническое обслуживание

- охрана 24/7

Предлагаем следующие типы апартаментов:

- студии

- резиденции: 1+1, 2+1, 3+1.

Варианты оплаты:

1) 100% оплата

2) Ипотека с первоначальным взносом - 50%

3) Первоначальный взнос - 50%, далее рассрочка до декабря 2026 г.

Сдача комплекса - декабрь 2026 г.

Отличный вариант для личного проживания либо сдачи в аренду для получения пассивного дохода.

Остались вопросы?

Тогда скорее пишите нам!

Ответим, проведем 1-ую бесплатную консультацию, определимся с бюджетом, выберем стратегию и получите ключи после сдачи комплекса.

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

168 354 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детская площадка

Спа-зона

Кафетерий

Wi-Fi

Фитнес

Видеонаблюдение

Охрана 24/7

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Способ покупки

Рассрочка

Ипотека

Банковский перевод

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (168 354 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).