Квартира 68 м² в Игало, Черногория

51 295 $

754 $ /м²

4OXrG

Площадь

68 м²

Спальни

Святой Георгий

Продается чудесная квартира на второй линии моря в Святом Власе. Апарт-отель «Святой Георгий» расположен в тихой части города, недалеко от супермаркета «Меркурий» и овощных павильонов.

Апартамент с одной спальней находится на партерном этаже. Общая площадь 67,6 кв.м. В гостиной, совмещенной с кухней есть большой раскладывающийся диван, столик, телевизор, обеденный стол, стулья (4 шт.), встроенная кухня, холодильник, стиральная машина, микроволновая печка. В спальне – большая двуспальная кровать, тумбочки (2 шт.), спальный шкаф.

На территории есть бассейн, бар, детская площадка, салон красоты, парковка, рецепция.

Расстояние до моря – 300 м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 295 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Игало — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Игало (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 295 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Игало. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).