Главная Страны Купить Снять
Зарубежная недвижимость
Черногория
Херцег-Нови
Херцег-Нови
Вилла

Вилла 600 м² в Херцег-Нови, Черногория

730 287 $

1 217 $ /м²

4Odxu
Поделиться:
Вилла 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 630000€ аренда фото-1 Вилла 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 630000€ аренда фото-2 Вилла 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 630000€ аренда фото-3 Вилла 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 630000€ аренда фото-4 Вилла 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 630000€ аренда фото-5 Вилла 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 630000€ аренда фото-6 Вилла 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 630000€ аренда фото-7 Вилла 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 630000€ аренда фото-8 Вилла 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 630000€ аренда фото-9 Вилла 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 630000€ аренда фото-10 Вилла 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 630000€ аренда фото-11 Вилла 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 630000€ аренда фото-12 Вилла 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 630000€ аренда фото-13 Вилла 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 630000€ аренда фото-14 Вилла 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 630000€ аренда фото-15 Вилла 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 630000€ аренда фото-16 Вилла 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 630000€ аренда фото-17 Вилла 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 630000€ аренда фото-18 Вилла 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 630000€ аренда фото-19

Площадь

600 м2

Спальни

4

Вилла в Херцег-Нови. Город - Херцег-Нови

Недостроенная вилла в Херцег-Нови в 450 метрах от моря


 

Локация: Херцег-Нови, район Мелине

Вилла находится в непосредственной близости от отеля и марины Lazure. 


Площадь участка: 451 кв.м.


Вилла спроектирована на 3 этажа (цокольный этаж, первый этаж, 2 этаж) с возможностью достройки еще одного этажа.
Жилая площадь: 600 кв.м.
Открытая терраса на крыше: 200 кв.м.

Открытый вид на море. Также с террас открывается вид на горы и город



  • Кол-во спален: 4

  • Кол-во сан.узлов: 4

  • Кол-во балконов/террас: 5

  • Лестница: внутренняя


⛱️ Расстояние до моря:



  • Пешком - 500 м.

  • На автомобиле - 500 м.


Вид машиноместа: подземный гараж на 2 автомобиля.

 

Планировка. 

Цокольный этаж: гараж на 2 машиноместа, коридор, сауна, тренажерный зал, лестница на 1 этаж.


1 этаж: прихожая, гостиная с обеденной зоной и кухней, терраса, выход на которую осуществляется из гостиной и столовой, спальня со своей террасой, сан.узел с ванной, кладовая, лестница на 2 этаж. 


2 этаж: коридор, гардеробная, 3 спальни, каждая со своим полноценным сан. узлом (ванная или душевая кабина), 3 отдельные террасы, из каждой спальни выход на собственную террасу.





Тип строительства: монолит

Стены: кирпич

Объект позволяет закончить внутренние работы и сделать дизайн по своему усмотрению.

На крыше можно организовать рекреационную зону с барбекю и джакузи.

Близость к марине дает возможность швартовать лодку всего в 2-х минутах езды от виллы.


Инфраструктура:

 


  • Школа Milan Vukovic - 1 км

  • Факультет менеджмента Херцег-Нови - 300 м


  • Галечный пляж Lazure Beach - 500 м




  • Супермаркет IDEA - 450 м




  • Пекарня Meljine - 350 м




  • Аптека и медицинская лаборатория Moj Lab - 350 м.




  • Больница Meljine - 900 м




  • SPA-центр Lazure - 500 м




  • Детский сад Nasa Radost - 1.3 км.




Цена недвижимости: 630 000 евро



Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

4

Тип объекта

Вилла

Цена

730 287 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (730 287 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Светлана Замотина
Все статьи
Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?
Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.
Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?
Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.
Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.
Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.
Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.
13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.
Купить дом в Черногории 79000€
Дом на продажу в Зеленике, Черногория 91 575 $
Черногория, Зеленика
3

120

Старинный каменный дом с видом на море в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория В районе Зеленика, муниципалитет Херцег-Нови, продаётся аутентичный каменный дом...

Купить дом в Черногории 140000€
Купить дом в Каменарях, Черногория 162 286 $
Черногория, Каменари
2

60

Каменный дом под реконструкцию в Каменари, Херцег-Нови, Черногория Продаётся часть старинного каменного дома с земельным участком - интересный вариант для...