Квартира 91 м² в Кумборе, Черногория

369 752 $

4 063 $ /м²

4OiSy

Квартира 91м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 325000€ аренда фото- #1

Квартира 91м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 325000€ аренда фото- #2

Квартира 91м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 325000€ аренда фото- #3

Квартира 91м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 325000€ аренда фото- #4

Квартира 91м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 325000€ аренда фото- #5

Площадь

91 м²

Спальни

Санузлы

Трехкомнатные апартаменты в жилом комплексе STAR SERENITY

Эти современные, недавно построенные трехкомнатные апартаменты расположены в жилом комплексе Star Serenity в Кумборе, всего в 6 км от Херцег-Нови. Комплекс находится в объятиях солнца и моря, вдали от городского шума и суеты. Этот комплекс поражает своей мирной атмосферой, потрясающей природной красотой и кристально чистой водой. Нетронутые пляжи и панорамный вид на Которский залив создают идеальные условия для отдыха и проживания. Застройка предлагает пять различных типов жилых единиц в пяти зданиях. Его оригинальная архитектура предназначена для удовлетворения самых высоких стандартов роскоши и комфорта, с тщательно продуманными интерьерами, пышными садами и просторными балконами и террасами с видом на море, обеспечивая максимальный комфорт и ценность для вашего пребывания. Star Serenity может похвастаться коллекцией изысканно оформленных студий, 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных квартир. Каждая резиденция имеет открытые жилые районы, которые максимизируют естественный свет и демонстрируют захватывающий вид на море. Расширенные балконы и террасы создают внутренний поток, идеально подходящий для отдыха и развлечений. Апартаменты оснащены системами умного дома.

Доступные трехкомнатные апартаменты:

1. Здание LEO L-3A (Второй этаж): 81,70м2 + 7,67м2 терраса / €360,000

2. Здание VEGA, V-3A (Второй этаж): 82,77м2 + 8,25м2 терраса / €325.000

Парковочные места доступны в подземном гараже по €20,000 каждый.

Есть общий бассейн с зоной для принятия солнечных ванн, тренажерный зал на месте, детская игровая площадка и спроектированные социальные зоны для вечеринок BBQ и встреч с семьей и друзьями. В A Star Serenity вы всегда сможете почувствовать магию Средиземноморья вдали от шума и суеты города. Комплекс находится недалеко от моря, центра города, исторических и туристических мест благодаря своему центральному расположению. Это делает красоту жизни в Черногории настоящей привилегией. Бурно развивающаяся туристическая индустрия Черногории и растущий спрос на элитную недвижимость делают вашу квартиру надежной инвестицией с высокой арендной доходностью и потенциалом повышения стоимости капитала. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или для организации просмотра. Испытайте идеальное сочетание комфорта, стиля и культурного богатства в этом развитии Kumbor.

Особенности собственности
* Кондиционирование воздуха
* Близко к аэропорту Тивата
* Отличное расположение
* Вид на горы
* Парковка
* Мирная зона
* Бассейн
* Туризм

Услуги и удобства

Кондиционер

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

369 752 $

Характеристики

Кондиционер

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кумборе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кумборе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (369 752 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кумборе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).