Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Кумбор

Вилла

Вилла 267 м² в Кумборе, Черногория

857 475 $

3 211 $ /м²

4OdxF

Вилла 267м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Вилла 267м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Вилла 267м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Вилла 267м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Вилла 267м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Вилла 267м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #6

Вилла 267м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #7

Вилла 267м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #8

Вилла 267м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #9

Вилла 267м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #10

Вилла 267м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #11

Вилла 267м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #12

Вилла 267м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #13

Вилла 267м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #14

Вилла 267м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #15

Вилла 267м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #16

Вилла 267м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #17

Площадь

267 м²

Спальни

Вилла в Херцег-Нови. Город - Кумбор

Современная новая вилла с бассейном в Кумборе, Херцег Нови

Современная вилла расположена в Кумборе, в 350 метрах от моря.
Площадь виллы 267 м2 на участке 600 м2.
Вилла состоит из гостиной, кухни, 2 ванных комнат, 4 спален.
Каждая комната оборудована кондиционером, в гостиной есть камин, в ванной комнате пол с подогревом и джакузи, кухня оборудована техникой и элементами из белого дуба.
Лестницы и балконы из мрамора, есть терраса на крыше 115 м2, бассейн 8*5, видеонаблюдение, частная парковка, электрические ворота и видеонаблюдение за участком.
В каждой комнате балкон с прекрасным видом на море

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

857 475 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кумборе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кумборе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (857 475 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кумборе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).