Главная Страны Купить Снять

Вилла 224 м² в Кумборе, Черногория

1 051 994 $

4 696 $ /м²

4OhQZ
Поделиться:

Площадь

224 м2

Спальни

3

Санузлы

2

Красивые виллы с видом на море в эксклюзивном комплексе Портофино

Представляем уникальную коллекцию из 12 роскошных вилл в живописном Кумборе, недалеко от престижного курорта Порто Нови. Идеально подходит для тех, кто ищет высококлассную прибрежную жизнь, эти резиденции сочетают в себе современный дизайн с спокойным окружением, предлагая частные сады, террасы на крыше и исключительные удобства на месте.

Расположенный вдоль живописной Ривьеры Херцег-Нови, Кумбор известен своей безмятежной атмосферой, нетронутыми пляжами и потрясающим видом на Которский залив. Эта очаровательная прибрежная деревня предлагает восхитительное сочетание черногорской традиции, свежей кухни морепродуктов и легкого доступа к близлежащим туристическим точкам. Расположенная всего в нескольких минутах езды от Херцег-Нови, города, известного своими многовековыми крепостями и яркой культурной сценой, Кумбор служит отличной базой для изучения богатой истории региона и захватывающей природной красоты.

Каждая вилла может похвастаться просторной гостиной с обеденной зоной, тремя спальнями, гардеробом для прогулок, двумя ванными комнатами и большой террасой на крыше с видом на море. На ранних этапах строительства (2024-2025) покупатели могут персонализировать свои интерьеры, выбирая отделочные материалы, такие как цвета стен, паркет и керамическая плитка. Вилла No 9: 224m2 общая площадь (73m2 терраса) | & #8364;950,000

* Вилла No 10: 224m2 общая площадь (73m2 терраса) | & #8364; 900 000

* Вилла No 11: 224m2 общая площадь (73m2 терраса) | & #8364; 900 000

Все виллы оснащены современной системой Smart Home, которая позволяет управлять шторами, кондиционером, отоплением пола и видеонаблюдением со смартфона. Также доступна дополнительная мебельная упаковка по цене €65 000.

Жители могут расслабиться в бассейне с подогревом, в то время как дети безопасно пользуются специализированным детским бассейном. Теннисные энтузиасты оценят площадки, которые идеально подходят для товарищеских матчей и развития навыков.

Опыт освежающего горного и морского воздуха, погружаясь в панорамный вид на залив. Пышное окружение и захватывающая природа делают его идеальным убежищем для мирного, но роскошного образа жизни. Если эти красивые современные виллы привлекают ваше внимание, свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или запланируйте просмотр.

Особенности собственности
* Кондиционирование воздуха
* Система сигнализации
* Близко к аэропорту Тивата
* Концепция дизайна
* Прекрасное расположение
* Меблированный вид на горы
* Парковка
* Мирный район
* Вид на море
Система умного дома
* Бассейн
* Теннисный корт
* Туризм
* Видеонаблюдение

Услуги и удобства

Кондиционер
Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 051 994 $

Характеристики

Кондиционер
Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кумборе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кумборе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 051 994 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кумборе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 145000€
Продажа квартиры в Кумборе, Черногория 169 488 $
1
1

45

Квартира с видом на море в Кумборе напротив Portonovi - готовая недвижимость для проживания и инвестиций Современная квартира 45 м²...

Купить дом в Черногории 55000€
Дом на продажу в Херцег-Нови, Черногория 64 288 $

66

Каменный дом под реконструкцию с видом на море в Мокрине (Херцег-Нови) - инвестиция в аутентичную недвижимость Черногории Уникальный объект для...