Главная Страны Купить Снять

Вилла 228 м² в Кумборе, Черногория

1 072 652 $

4 704 $ /м²

4OfYr
Поделиться:

Площадь

228 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Современные виллы с видом на море в эксклюзивном комплексе Портофино

Представляем уникальную коллекцию из 12 роскошных вилл в живописном Кумборе, недалеко от престижного курорта Порто Нови. Идеально подходит для тех, кто ищет высококлассную прибрежную жизнь, эти резиденции сочетают современный дизайн с спокойной атмосферой, предлагая частные сады, крыши-террасы и исключительные удобства на территории.

Расположенный вдоль живописной ривьеры Херцег-Нови, Кумбор известен своей спокойной атмосферой, чистыми пляжами и потрясающими видами на Которский залив. Эта очаровательная прибрежная деревня предлагает восхитительное сочетание черногорских традиций, свежих морепродуктов и легкий доступ к близлежащим туристическим достопримечательностям. Всего в нескольких минутах езды от Херцег-Нови, города, известного своими многовековыми крепостями и яркой культурной сценой, Кумбор служит отличной базой для изучения богатой истории региона и его захватывающей природной красоты.

Каждая вилла располагает просторной гостиной с обеденной зоной, двумя спальнями, гардеробной, двумя ванными комнатами и большой крышей-террасой с видом на море. На ранних этапах строительства (2024-2025) покупатели могут персонализировать свои интерьеры, выбирая отделочные материалы, такие как цвета стен, паркет и керамическую плитку.

Доступные двухспальные виллы:

* Вилла № 3: 228 м2 общая площадь (76 м2 терраса) | €1,300,000

* Вилла № 7: 228 м2 общая площадь (76 м2 терраса) | €900,000

* Вилла № 8: 228 м2 общая площадь (76 м2 терраса) | €900,000

Все виллы оснащены современной системой «умный дом», которая позволяет управлять шторами, кондиционерами, подогревом пола и видеонаблюдением с вашего смартфона. Также доступен дополнительный комплект мебели по цене €65,000.

Жители могут расслабиться в подогреваемом бесконечном бассейне, в то время как дети наслаждаются безопасным детским бассейном. Любители тенниса оценят корты на территории, которые идеально подходят для дружеских матчей и развития навыков.

Почувствуйте свежий горный и морской воздух, наслаждаясь панорамными видами на залив. Пышная природа и завораживающие пейзажи делают это идеальным убежищем для спокойной, но роскошной жизни. Если эти красивые современные виллы привлекли ваше внимание, свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или для записи на просмотр.

Особенности недвижимости
* Кондиционирование воздуха
* Система сигнализации
* Близость к аэропорту Тиват
* Дизайнерская концепция
* Отличное местоположение
* Меблированная
* Вид на горы
* Парковка
* Спокойный район
* Вид на море
* Система «умный дом»
* Бассейн
* Туризм
* Видеонаблюдение

Услуги и удобства

Кондиционер
Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 072 652 $

Характеристики

Кондиционер
Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кумборе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кумборе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 072 652 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кумборе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 79000€
Дом на продажу в Зеленике, Черногория 94 155 $
3

120

Старинный каменный дом с видом на море в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория В районе Зеленика, муниципалитет Херцег-Нови, продаётся аутентичный каменный дом...

Купить дом в Черногории 140000€
Купить дом в Каменарях, Черногория 166 857 $
2

60

Каменный дом под реконструкцию в Каменари, Херцег-Нови, Черногория Продаётся часть старинного каменного дома с земельным участком - интересный вариант для...