Вилла 384 м² в Херцег-Нови, Черногория

1 493 449 $

3 889 $ /м²

4Ofdc

Вилла 384м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 1312000€ аренда фото- #1

Вилла 384м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 1312000€ аренда фото- #2

Вилла 384м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 1312000€ аренда фото- #3

Вилла 384м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 1312000€ аренда фото- #4

Вилла 384м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 1312000€ аренда фото- #5

Вилла 384м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 1312000€ аренда фото- #6

Вилла 384м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 1312000€ аренда фото- #7

Вилла 384м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 1312000€ аренда фото- #8

Вилла 384м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 1312000€ аренда фото- #9

Площадь

384 м²

Спальни

Вилла в Херцег-Нови. Город - Херцег-Нови

Герцег-Нови. Игало. Вилла.

Вилла с видом на море
Площадь дома - 384 м2
Площадь участка - 849 м2
Год постройки: 2021 г.
Три этажа. На каждом этаже есть санузел, кухня, комнаты.

- гидроизоляция;
- кирпич;
- теплый пол;
- 2 камина снаружи/внутри;
- свободный подъезд;
- 7 парковочных мест;
- развитая инфраструктура.
Есть все разрешения, также для строительства ещё 2х этажей.

Продается все с мебелью и техникой.
Собственник 1/1

Цена: 1 312 000

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 493 449 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 493 449 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).