Квартира 32 м² в Кумборе, Черногория

155 388 $

4 855 $ /м²

4OgVn

Квартира 32м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 136437€ аренда фото- #1

Квартира 32м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 136437€ аренда фото- #2

Квартира 32м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 136437€ аренда фото- #3

Квартира 32м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 136437€ аренда фото- #4

Квартира 32м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 136437€ аренда фото- #5

Квартира 32м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 136437€ аренда фото- #6

Квартира 32м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 136437€ аренда фото- #7

Квартира 32м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 136437€ аренда фото- #8

Квартира 32м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 136437€ аренда фото- #9

Квартира 32м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 136437€ аренда фото- #10

Квартира 32м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 136437€ аренда фото- #11

Квартира 32м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 136437€ аренда фото- #12

Квартира 32м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 136437€ аренда фото- #13

Квартира 32м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 136437€ аренда фото- #14

Квартира 32м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 136437€ аренда фото- #15

Квартира 32м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 136437€ аренда фото- #16

Квартира 32м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 136437€ аренда фото- #17

Площадь

32 м²

Спальни

Квартира в Херцег-Нови. Город - Кумбор

Тип недвижимости: квартира
Количество комнат: студия
Общая площадь: 73,14 м²
Жилая: 29,27 м²
Балкон: 3,77 м²
Сад: 40,10 м²
Этаж: 1 (высокий первый)
Санузлы: 1
Паркинг-место: 20 000 €

Планировка: просторная студия с выходом в частный сад
Инфраструктура комплекса: бассейн, спортзал, BBQ, охраняемая территория
Цена квартиры: 115 000 €

Окончание строительства: конец 2025 года

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

155 388 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кумборе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кумборе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (155 388 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кумборе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).