Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Отель

Отель 252 м² в Сутоморе, Черногория

350 722 $

1 391 $ /м²

4OfdA

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #1

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #2

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #3

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #4

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #5

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #6

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #7

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #8

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #9

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #10

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #11

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #12

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #13

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #14

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #15

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #16

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #17

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #18

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #19

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #20

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #21

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #22

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #23

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #24

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #25

Отель 252м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 299000€ аренда фото- #26

Площадь

252 м²

Спальни

Отель в Баре. Город - Сутоморе

Мини –отель, находится в Сутоморе, общей площадью 252 м2, без террас, на участке 540м2.

Котлчество апартаментов - 9

На первом этаже 4 апартамента, 2 апартамента - 5 местные , 2 апартамента- 2местные, летняя кухня в отдельном одноэтажном помещении.

На 2 этаже 5 апартаментов и маленькая кухня. Каждый апартамент имеет сан. узел с душевой, террасу, оснащены холодильником, кондиционером, телевизором. Дом полностью огорожен, большой двор для парковки авто.

На участке также посажены фруктовые деревья, яблоня, груша, инжир, виноград. Много цветов.

На участке городская вода и + колодец, используется для сан узла и полива. Во дворе подсобное помещение.

Дом имеет разрешение на строительство, построен 10 лет назад, один владелец.

Место тихое, равнина, до ближайшего пляжа 600м, до большого песчаного пляжа 900м.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Количество комнат

Тип объекта

Отель

Цена

350 722 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (350 722 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).