Вилла 347 м² в Дубае, ОАЭ

2 049 644 $

5 906 $ /м²

4OeaL

Вилла 347м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1748008€ аренда фото- #1

Вилла 347м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1748008€ аренда фото- #2

Вилла 347м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1748008€ аренда фото- #3

Вилла 347м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1748008€ аренда фото- #4

Вилла 347м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1748008€ аренда фото- #5

Вилла 347м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1748008€ аренда фото- #6

Вилла 347м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1748008€ аренда фото- #7

Вилла 347м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1748008€ аренда фото- #8

Вилла 347м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1748008€ аренда фото- #9

Вилла 347м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1748008€ аренда фото- #10

Площадь

347 м²

Спальни

Вилла в Дубае. Город - Дубай

Tilal Al Ghaf Harmony Villas — это новое сообщество Majid Al Futtaim, которое предлагает на продажу коллекцию вилл с 4–6 спальнями в Дубае.

Официальное открытие новой роскошной виллы Harmony. Другой успешный жилой проект застройщика Majid Al Futtaim, Elan Townhouses в Тилал Аль-Гаф, готов на 30% и будет завершен в 2022 году.

Виллы в Тилал-аль-Гаф имеют площадь от 4016 до 5677 кв. футов и имеют просторные спальни, просторный балкон, террасу и гараж на 3 машины.

Детали блока:
4 спальни
5 ванных комнат
4505 кв. футов.

Удобства и возможности:
Пешеходные и велосипедные маршруты
База отдыха Кристальная лагуна
Детская игровая площадка
Бассейны

Соседние районы:
• 29 минут: международный аэропорт Дубая.
• 25 минут: международный аэропорт Аль-Мактум.
• 15 минут – торговый центр Mall of Emirates.
• 20 минут: центр города.
• 10 минут: велосипедная дорожка Аль-Кудра.
• 17 минут: выставка ЭКСПО-2020 в Дубае.

Tradegoria (TRADEGORIA) специализируется на предоставлении нашим клиентам широкого спектра услуг: продажа, аренда, управление недвижимостью, консалтинговые услуги, ипотечные брокерские услуги и многое другое.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

2 049 644 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 049 644 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).